Immobile commerciale , 3563 m²

Orvieto, Terni (provincia)

L'Etrusco cantina moderna a Orvieto, Terni - Umbria
Complesso aziendale con cantina moderna realizzata nel 2008 in vendita vicino a Orvieto, in Umbria. Al confine fra la provincia di Orvieto, la bassa Toscana e la provincia di Viterbo, si trova un territorio straordinario con vocazione vinicola e olearia presente fin dai tempi degli etruschi. La proprietà è composta da 31 ettari di terreno, prevalentemente coltivato a vigneto, e un moderno complesso agricolo aziendale ad uso di cantina vitivinicola di circa mq 3563 complessivi realizzato con ampi piazzali pavimentati antistanti il fabbricato ad uso accesso e manovra per automezzi e autotrasporti, il fabbricato, su più livelli, presenta grandi locali utili alla lavorazione e stoccaggio vini, laboratori, locali adibiti a vendita prodotti, sale degustazione, uffici, centrale tecnologica a servizio del complesso enologico, magazzini ed altri locali accessori. All'ultimo piano del fabbricato amministrazione si trova un appartamento con tre camere e due grandi terrazze panoramiche di 125 mq. I terreni agricoli sono adibiti a uliveto e bosco. Sono disponibili tutte le attrezzature, in trattativa separata. Possibilità di acquisto di 23 ettari di vigneto

IMMOBILE Rif: ORV2551
Tipologia: complesso aziendale con cantina di vinificazione e affinamento, laboratori, locali adibiti a vendita prodotti, sale degustazione, uffici, centrale tecnologica a servizio del complesso enologico, magazzini ed altri locali accessori per una superficie fabbricati di mq 3563 complessivi terreno con uliveto, bosco e piccolo vigneto
Condizioni: Ottimo, realizzato nel 2008

Terreno: 6,5 ettari inclusivi di 15.111 mq destinati a resedi, piazzali e aree esterne di manovra, 0,5 ha a vigneto, 1,5 ha a uliveto e 3 ha a bosco. Possibilità di acquisto di 23 ettari di vigneto

Descrizione Edifici:
1 Fabbricato Amministrazione 672 mq + 125 mq terrazze
Sala reception, salottino di attesa, salone polivalente, Laboratorio di analisi, 8 stanze uso ufficio e amministrazione, sala riunione, 4 bagni
Al terzo piano appartamento custode e appartamento custode con due terrazze per una superficie di 125 mq su tre livelli con con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, locale lavanderia

2 Fabbricato degustazione e vendita 124,15 mq
Di circa 124,15 mq sala degustazione con il locale accessorio mediante arcate, bagno di servizio con pavimenti di prima scelta, porte di ingresso esterne in legno massello, infissi interni in legno massello., impianti elettrici, idrici e termici realizzati secondo la normativa vigente.
3 Fabbricato Cantina: 2.680 mq
Zona tecnica serbatoi 260,60 mq, tinaia 1238,14 mq, magazzino 1151,72 mq

4 FABBRICATO INTERRATO 800 mq
Magazzini, Locali mensa, 2 Spogliatoi con 2 bagni

5 Centrale termica: vano di mq 24,05 adiacente al locale degustazione

Piazzale interno e aree esterne di manovra: antistante la zona tecnica di stoccaggio, serbatoi e zona destinata a tinaia con una superficie di mq 871,66
Piazzale di ingresso e manovra dal quale si dipartono una serie di viabilità che di fatto fanno da collegamento con la zona di lavorazione delle uve e le varie zone di proprietà con una superficie di circa mq 14.240

Distanza dai servizi: 1,5 km