Casolare 3 stanze da letto, 337 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Casale Colbadia si trova nella campagna di Orvieto, in Umbria, e unisce al meglio tradizione e comfort moderno. Si sviluppa su tre livelli ed è composto da una cucina con area dining, uno studio, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio al piano terra, completato dal locale tecnico. Al piano primo troviamo la zona notte con tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una terrazza panoramica. Completa la proprietà il secondo piano sottotetto composto da un soppalco caratterizzato da un'ampia vetrata panoramica che regala una vista suggestiva sulla valle circostante e sulla Rupe di Orvieto. Su questo stesso piano vi è inoltre un'ampia soffitta da utilizzare come zona di servizio. Dal piano terra si accede al giardino, di circa 1.200 mq, che si sviluppa su due livelli terrazzati collegati da scale e camminamenti, il tutto impreziosito da arbusti e piante aromatiche, che in ogni stagione regalano profumi e colori diversi. Al secondo livello si trova la piscina, lunga 15 metri e larga 4. Il giardino si sviluppa sul lato sud-est della proprietà su un livello inferiore al casale, per garantire privacy e godere maggiormente della posizione panoramica. Casale Colbadia viene venduto comprensivo della mobilia interna ed esterna.
Ristrutturato nel 2010, Casale Colbadia si presenta con un mix ben riuscito di stile tradizionale e contemporaneo, con travi a vista in legno e pavimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. La piscina, realizzata nel 2015, misura 15x4 metri ed è stata realizzata su un sistema di contenimento con micropali. La proprietà è pronta da abitare.
Le principali utenze sono collegate. Il riscaldamento è fornito da GPL e due stufe a legna.
Ideale come dimora per le vacanze, vista la sua facilità di accesso e la breve distanza dal casello autostradale A1, si presta anche per essere immessa nel circuito degli affitti turistici.
Casale Colbadia si trova a circa 6 km da Orvieto, la Città del Tufo. Vi si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. Il casello autostradale dista circa 6 km, così come la stazione ferroviaria, assicurando ottimi collegamenti con il Centro Italia e i maggiori aeroporti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).