Appartamento storico 2 stanze da letto, 376 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Per chi cerca una dimora esclusiva, centralissima e con molto fascino, Il Nobile è l'appartamento giusto per te! Si trova al secondo ed ultimo piano di un palazzo cinquecentesco ed è stato ristrutturato nel 2015. Si sviluppa su una superficie di circa 146 metri quadrati netti a cui aggiungere ulteriori 54 mq netti circa tra soffitte e sottotetti praticabili da poter ulteriormente sviluppare. Ad integrare la superficie dell'immobile, oltre le mura, sono circa 92 metri quadrati netti di sottotetto. Completano la proprietà un magazzino di circa 10 mq di proprietà esclusiva al piano terra nell'androne comune ed un posto auto scoperto. Entrando si ha un ingresso ampio e luminoso su cui si aprono le varie stanze. Da un lato vi è una bella stanza caratterizzata da una grande finestra ad arco da cui si gode di una vista incredibile sulla città. Vi è poi la grande camera padronale con l'ampio bagno con doccia en-suite, la zona living con la cucina in legno, un ripostiglio, una lavanderia ed ancora una camera mansardata con bagno con doccia en-suite.

Questo splendido appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di un bel palazzo cinquecentesco. Le parti comuni sono in ottimo stato, luminose e curate. Le scale di accesso sono comode. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 e oggi si presenta al meglio. I pavimenti sono in cotto artigianale (in parte sono stati preservati quelli originali), ad eccezione di una camera e del suo bagno en-suite in cui troviamo rispettivamente legno e ceramica. I soffitti sono alti e di vario tipo: la bella stanza con la grande vetrata propone un soffitto a volta, la camera padronale ha il soffitto a crociera, mentre la zona living presenta un alto soffitto a volta con l'aggiunta di un originale affresco centrale. Di ottima qualità gli infissi, in legno e doppi vetri. Fanno parte dell'appartamento anche una soffitta da rifinire e un'ampia zona sottotetto in cui è possibile realizzare un'ulteriore stanza con bagno.
Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è indipendente a metano. Di proprietà esclusiva dell'appartamento vi sono un pratico magazzino al piano terra ed un posto auto scoperto nel cortile adiacente, direttamente collegato anche con l'interno del palazzo.
Il Nobile è un appartamento che si presta ad essere vissuto come dimora principale, vista la presenza di ampie stanze, la sua silenziosità e il potenziale ancora da sviluppare. Per la sua posizione centrale è anche un ottimo investimento per chi desidera una seconda casa dal carattere unico che possa anche essere facilmente inserita nel circuito degli affitti turistici.
Il Nobile si trova in pieno centro storico, sulla Rupe di Orvieto, vicino ai principali palazzi e monumenti. Il casello autostradale A1 si trova a circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.