Casa di campagna 9 stanze da letto, 568 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

Una ristrutturazione sostenibile utilizzando materiali locali e tecniche tradizionali ha dato vita a una celebrazione del vecchio e del nuovo in questa bellissima e spaziosa fattoria umbra. Situata all'interno del mozzafiato paesaggio umbro eppure a soli un'ora da Roma, Casa Vittoria's generose proporzioni sono piene di fascino storico e comfort moderni.
Dalla sua posizione su una collinetta, Casa Vittoria offre viste spettacolari fino alla medievale cittadina collinare di Narni e sulla campagna umbra che la circonda.
Un ex edificio agricolo che risale al XVIII secolo, la sua ristrutturazione ha cercato di integrare il vecchio con il nuovo utilizzando materiali locali, con un'attenta attenzione alla sostenibilità. La sua ristrutturazione è iniziata nel 2010 ed è terminata nel 2017. 
Il fienile è stato completamente demolito e ricostruito da zero, presentando ora un flusso molto accattivante e moderno, così come l'ex porcilaia che ora è un edificio con due studi.
Di conseguenza, le piastrelle in terracotta sono state realizzate con un design originale di Castel Viscardo, le pareti sono dipinte con un intonaco di calce tradizionale, il ferro battuto è stato forgiato da artigiani locali e i lavabi in ceramica sono realizzati a mano da Ripa Bianca.
La proprietà è completamente circondata da un parco molto ben tenuto e terreno agricolo. Casa Vittoria è attualmente utilizzata come bed and breakfast, nonché come attività di affitto a breve termine. Data la posizione della tenuta, può essere convertita in una villa privata, oltre a continuare con l'attività di ospitalità.

Esterno
Accessibile tramite una strada privata con ampio spazio di parcheggio, Casa Vittoria si trova in ampi terreni circondati da campi e uliveti. La casa colonica principale è collegata alle ex scuderie che ora ospitano la sala da pranzo e c'è una stalla separata e un altro edificio che ospita una nuova camera da letto e un bagno. Il giardino è ben fornito di alberi da frutto, rose e altri fiori e arbusti. La piscina trattata con acqua salata di 12x4 e profonda 1,40 metri si trova accanto all'uliveto sotto la casa e due delle banche circostanti sono costituite da piante medicinali. Sono presenti 360 alberi di ulivo.

Tecnico
La proprietà è collegata all'elettricità e all'acqua principale. È presente anche un pozzo funzionante, nonché un serbatoio di raccolta dell'acqua.
Presenta anche un impianto fotovoltaico da 19kw, attualmente con la formula di "scambio sul posto". Il riscaldamento e il condizionamento sono forniti da una pompa di calore. La qualità della proprietà è riconoscibile dal fatto che ogni edificio ha una pompa di calore separata e indipendente.
Nella casa principale, il camino supporta anche il sistema di riscaldamento.
Ci sono anche pannelli solari con 2 serbatoi per immagazzinare acqua riscaldata.
LPG è presente per la cucina e per supportare l'approvvigionamento di acqua calda se necessario.
Le fancoil installate ovunque forniscono sia AC che riscaldamento.
Il sistema fognario è con fossa settica e sgrassatore per la cucina.
Tutte le finestre sono in castagno, a doppio vetro e dotate di zanzariere.