1.500.000 €
Immobile commerciale , 6526 m² Narni, Terni (provincia) sabina
sabina
Caratteristiche
giardino
garage
Descrizione
Complesso Industriale in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)
Presentiamo un'opportunità d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo.
La proprietà si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq.
La logistica è facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, è presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.
Il complesso si articola nei seguenti elementi:
Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.
Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacità fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.
Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilità operativa per diverse esigenze produttive.
Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacità operativa al complesso.
Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.
Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.
È importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera proprietà è attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.
Considerazioni e Consigli
Questo complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacità, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e rendimento.
Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni è possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile.
In conclusione, si tratta di un'opportunità che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione nonché un importante rendita certa immediata.
Presentiamo un'opportunità d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo.
La proprietà si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq.
La logistica è facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, è presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.
Il complesso si articola nei seguenti elementi:
Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.
Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacità fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.
Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilità operativa per diverse esigenze produttive.
Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacità operativa al complesso.
Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.
Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.
È importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera proprietà è attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.
Considerazioni e Consigli
Questo complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacità, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e rendimento.
Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni è possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile.
In conclusione, si tratta di un'opportunità che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione nonché un importante rendita certa immediata.
Dettagli
- Tipo di proprietàImmobile commerciale
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile6526 m²
- Classe energetica
- RiferimentoCBI006-960-332905
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale12.4 km - Orte
- Ospedale790 m - Ospedale degli Infermi
- Costa72.8 km
- Stazione sciistica36.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia1.2 km - Farmacia - Comunale
- Veterinario19.4 km - Veterinario
Informazioni su Narni
- Altitudine240 m s.l.m.
- Superficie197.98 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti18405
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
L’inserzionista non ha fornito l’indirizzo esatto dell’immobile, ma solo la via/strada.
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Piazza delle Erbe, 21, Viterbo, Viterbo
+39 0761 332038 / +39 393 881 3743
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