1.500.000 €

Immobile commerciale , 6526 m²
Narni, Terni (provincia)
sabina

Immobile commerciale a Narni
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Caratteristiche

Descrizione

Complesso Industriale in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)

Presentiamo un'opportunità d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo.

La proprietà si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq.

La logistica è facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, è presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.

Il complesso si articola nei seguenti elementi:

Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.

Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacità fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.

Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilità operativa per diverse esigenze produttive.

Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacità operativa al complesso.

Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.

Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.

È importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera proprietà è attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.

Considerazioni e Consigli

Questo complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacità, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realtà industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilità e rendimento.

Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni è possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile.
In conclusione, si tratta di un'opportunità che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilità di sviluppo e valorizzazione nonché un importante rendita certa immediata.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Immobile commerciale
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    6526 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    CBI006-960-332905

Distanza da:

  • Aeroporti

    64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    80.0 km - Roma CIA - Ciampino

    84.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    136.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    1.5 km - Stazione ferroviaria - Narni-Amelia

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    12.4 km - Orte
  • Ospedale
    790 m - Ospedale degli Infermi
  • Costa
    72.8 km
  • Stazione sciistica
    36.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    500 m - Negozio di prodotti agricoli - Alimentari

    1.7 km - Supermercato - Gala

    1.9 km - Panificio - Il Forno delle bontà

    2.4 km - Centro commerciale - Conad

  • Mangiare fuori

    450 m - Bar

    870 m - Caffetteria - Bar

    1.1 km - Ristorante - Gallina Liberata

    1.2 km - Fast food

  • Attività sportive

    1.7 km - Centro sportivo - ASD Carbon - calcio

    6.2 km - Maneggio - Scoccione

    14.5 km - Palestra

    30.6 km - Campo da golf - Golf Club Centro d'Italia

  • Scuole

    1.3 km - Scuola - Scuola Media Statale L. Valli

    7.6 km - Università

    11.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato

  • Farmacia
    1.2 km - Farmacia - Comunale
  • Veterinario
    19.4 km - Veterinario

Informazioni su Narni

  • Altitudine
    240 m s.l.m.
  • Superficie
    197.98 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    18405

Mappa

L’immobile si trova nella via/strada indicata.
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