$3.225.600 NZD

(1.800.000 €)

Agriturismo 10 stanze da letto, 800 m²
Narni, Terni (provincia)
sabina

Agriturismo a Narni
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Caratteristiche

Descrizione

Rif. 801 BIOAZIENDA AGRITURISTICA DI ETTARI 46 circa.
L’azienda è situata in territorio dolcemente collinare tra Roma e Perugia, a 2 passi da Narni con  vista sul borgo di Guadamello, San Liberato, e il Castello di Narni.  Si articola in una parte ricettiva importante ed in una parte agricola piuttosto ricca e variegata, con sorgenti di acqua che facilitano sia le coltivazioni  che gli allevamenti.
ZONA RECETTIVA di 800 metri quadrati uso abitativo con 17 vani, 8 bagni, 2 cucine e ripostigli così suddivisa:
Casale principale (446,50 mq) si snoda su tre piani con ascensore ed è composto come segue:
- Piano terra di  mq 200: 5 sale per la ristorazione ( di cui 2 con camino), cucina professionale, bagno e due ripostigli.
- Piano primo mq 150,40: 3 camere da letto con bagno, appartamento con tre camere da letto, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina, salotto con camino e ripostiglio.
 - Piano interrato mq 96,1: Garage, Magazzino, 2 ripostigli, 1 bagno
Circondato da un giardino perfettamente curato all’interno del quale si trova un grande gazebo coperto e area barbecue coperta.
Il secondo casale (187 mq) con 4 camere, salone con termocamino, 2 bagni, cucina e portico
Annesso residenziale da finire mq 163,85  con concessione approvata
Le rifiniture sono quelle tipiche dei casali Umbri, con  soffitti  in legno di castagno e pianelle di cotto a vista  e pavimenti che richiamano il cotto fatto a mano.
L’impianto di riscaldamento è realizzato con  impianto a pavimento, termoconvettori, fan coil
ZONA AGRICOLA di 45,79 ettari con ANNESSI di 1100 mq.
IL TERRENO condotto in metodo biologico e suddiviso:
1 ha di vigneto Sangiovese
1 ha di ulivo Frantoio, Leccino, Moraiolo,  Pendolino.
20 ha bosco ceduo (quercia e leccio)
10 ha noceto da legno n.2800 piante di cui 300 mature
1,5  ha orto e carciofaia
n.100 alberi da frutta
11ha terreno seminativo per cereali o leguminose
ANNESSI (Laboratori e Stalle per 1130mq) composti da:
Fienile da mq 480
Stalla suini da mq 200
Magazzino da mq 250 con tettoia da mq 125
Laboratorio punto vendita mq 100
Cantina e stoccaggio mq 100
Impianto fotovoltaico integrato sui tetti per 36kw
Possibilità di cessione attività attiva ed avviata con tutte le autorizzazioni di produzione, trasformazione e vendita anche ambulante dei prodotti agricoli aziendali, agriturismo e fattoria didattica.
Ogni maggiore informazione e dettaglio è da richiedere in agenzia.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Agriturismo
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    800 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    10
  • Terreno
    45 ha
  • Giardino
    10.000 m²
  • Terrazza
    500 m²
  • Classe energetica
    E
  • Riferimento
    801

Distanza da:

  • Aeroporti

    71.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    74.0 km - Roma CIA - Ciampino

    76.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    142.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    1.6 km - Fermata dell’autobus

    2.4 km - Stazione ferroviaria - San Liberato

  • Uscita autostradale
    3.8 km
  • Ospedale
    5.9 km - Centro Salute Orte
  • Costa
    63.7 km
  • Stazione sciistica
    42.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.4 km - Minimarket

    4.3 km - Supermercato - In's Mercato

    8.2 km - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Zanchi

    9.7 km - Panificio - Il Forno delle bontà

  • Mangiare fuori

    1.7 km - Bar

    2.6 km - Ristorante

    2.9 km - Caffetteria - Bar

    2.9 km - Fast food

  • Attività sportive

    2.1 km - Centro sportivo - Centro sportivo comunale Arnaldo Pulcini - calcio/tennis/bowls

    8.8 km - Palestra

    11.8 km - Maneggio - Scoccione

    31.1 km - Campo da golf - Golf Nazionale

  • Scuole

    1.7 km - Scuola

    5.5 km - Istituto di istruzione superiore - ITCG Fabio Besta

    16.0 km - Università

  • Farmacia
    5.6 km - Farmacia - Farmacia Comunale
  • Veterinario
    10.6 km - Veterinario

Informazioni su Narni

  • Altitudine
    240 m s.l.m.
  • Superficie
    197.98 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    18405

Mappa

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