Borgo 10 stanze da letto, 700 m²

Narni, Terni (provincia)

sabina

TENUTA AUTOSUFFICIENTE, MULTIFUNZIONALE DI 46HA (BIO) A DUE PASSI DA ROMA CON 1000MQ DI CASALI, 1000MQ ANNESSI di NUOVA COSTRUZIONE.
Tra Roma e Perugia, a due passi da Narni (il centro geografico d'Italia) il podere si trova in una  posizione collinare da cui si apre la vista del borgo di Guadamello, San Liberato, e il Castello di Narni.
Edifici ad uso civile e ricettivo (800mq)
Il casale principale (446,50 mq) si snoda su tre piani con ascensore ed è composto come segue:
- Piano terra di  mq 200: 5 sale per la ristorazione di cui 2 con camino), cucina professionale, bagno.
- Piano primo mq 150,40: 3 camere da letto con bagno, appartamento con tre camere da letto, due bagni, cucina e salotto.
 - Piano interrato mq 96,1: Garage, Magazzino, 2 ripostigli, 1 bagno
Circondato da un giardino perfettamente curato all’interno del quale si trova un grande gazebo coperto e area barbecue.
Il secondo casale (187 mq) con sala, 4 camere, 2 bagni e cucina
Annesso residenziale da finire mq 163,85  con concessione approvata
Rifiniture: soffitti  in legno di castagno e pianelle e pavimenti gres finto cotto.
Laboratori e Stalle (1130mq)
Fienile da mq 480
Stalla suini da mq 200
Magazzino da mq 250
Laboratorio punto vendita mq 100
Cantina e stoccaggio mq 100
impianto fotovoltaico integrato sui tetti per 36kw
TERRENO: 46 ettari di terreno condotti in metodo biologico:
1 ha di vigneto Sangiovese,Ciliegiolo
1 ha di ulivo Frantoio, Leccino, Moraiolo,  Pendolino.
20 ha bosco ceduo (quercia e leccio)
10 ha noceto da legno
1,5  ha orto e piante da frutto.
11ha terreno seminativo per cereali o leguminose
Possibilità di cessione attività attiva ed avviata di produzione, trasformazione e vendita anche ambulante dei prodotti agricoli aziendali, agriturismo e fattoria didattica.
A soli 8 km c'è Narni, una perla del nostro terriitorio dove si possono vedere segno evidenti del paleolitico, dell'epoca romana e mediovale. A conferma di ciò infatti a Maggio c'è la Corsa dell'Anello (rievocazione mediovale). Inoltre ci troviamo Guadamello (2,2 Km; 5’); Otricoli (4,4 km; 10’); Roma (68 km; 50’); Viterbo (50 km; 50’); Terni (31 km; 35’); Perugia (101 Km; 1h 30’)
Possibilità di avere uno sbocco direttamente sulla superstrada E45.
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CONTATTO TELFONICO 3398808899