Casolare 10 stanze da letto, 932 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincia)

Il fabbricato della proprietà in oggetto è attualmente suddiviso in appartamenti e sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 850 mq. dislocati su tre livelli e più precisamente: al piano sotto strada è presente un appartamento con entrata indipendente sia interna che esterna, un soggiorno, una cucina, due camere, due bagni, un locale lavanderia, una dispensa, un locale tecnico. Sempre su questo piano troviamo un altro piccolo appartamento con accesso indipendente dall'esterno composto da una sala pranzo, una cucina ed un bagno. Al primo terra troviamo un soggiorno, una sala pranzo, una cucina che accede ad una loggia coperta, un bagno, mentre al primo piano troviamo quattro camere con bagni en-suite e una con accesso sul balcone. Tramite una scala interna arriviamo al piano secondo dove è presente una terrazza a tetto di circa 120 mq. che regala una vista mozzafiato sul Monte Cetona. Completano la proprietà un magazzino ed un ampio garage per complessivi 130 mq. ed un terreno agricolo di circa 1.02 ha di cui circa 0.22 ha destinati a parco/giardino, mentre i restanti 0.8 ha destinati a terreno agricolo. Nel giardino, composto da muretti a secco con bellissime piante ornamentali d'alto fusto è presente anche una bellissima terrazza panoramica.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata negli anni 2010- 2015 conservano le caratteristiche tipiche dello stile umbro. Esternamente si presenta con facciate in pietra, all'interno i pavimenti interni sono realizzati in cotto e parquet, con bagni dotati sia di vasca che di doccia, toccando un buon equilibrio tra funzionalità e comodità.
Il sistema di riscaldamento è indipendente tramite caldaia a pellet. L'acqua è fornita tramite n.2 pozzi e una cisterna di accumulo di litri 1500. È presente un sistema di allarme per la sicurezza degli spazi interni. L'efficienza energetica si colloca con la categoria C, con un buon livello di risparmio energetico.
La bella location ambientale e panoramica, l’ottima fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché la facilità di gestione del casale in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una residenza principale, ché di una seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria.
La Proprietà in vendita in Umbria "La Torretta" dista circa 2 Km. dal borgo medievale di Monteleone d’Orvieto dove sono presenti i principali servizi. A circa 9 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro, a circa 5 Km il centro turistico di Città della Pieve, antico borgo fortificato a presidio del confine tra Perugia e Siena, posto in una magnifica posizione panoramica sul crinale di colline che dominano la sottostante Valdichiana. . Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Perugia e Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).