Casolare 4 stanze da letto, 491 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provincia)

"IL ROSETO " E' un bellissimo casale ubicato tra Umbria e Toscana della superficie commerciale di circa mq.400 distribuiti su tre livelli.

Al piano terra troviamo una accogliente e elegante zona giorno con due salotti entrambi con camino, la cucina, i servizi e un grande porticato con delle zone conviviali; al piano sottostante ci sono le 4 camere da letto con 3 bagni . Nel piano seminterrato è situata una caratteristica cantina di circa mq.70 con una piccola cucina e la antiche grotte.

Il giardino, di circa 1000 mq, fa da cornice a questa curatissima proprietà, dove è ubicata la piscina di mt.13x6 con attigua una grande zona barbecue coperta di circa mq.45 con cucina estiva e zona pranzo.

Il terreno di proprietà, complessivamente, è di circa 1,8 ettari composti da uliveto (con circa 80 piante in piena produzione) noceto, piante da frutto e bosco.


La casa è perfettamente rifinita e manutenuta con materiali di altissima qualità.
Risalente al 1800 è poi stata interamente ristrutturata negli anni '90.
I soffitti sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti sono in cotto fatto a mano e gli infissi sono in legno con vetrocamera.

Sono presenti tutte le utenze.

Questo casale in Umbria è ottimo per gli amanti della privacy e della campagna, in una location unica per il contesto intimo e riservato ma non isolato.
Ottima come prima casa oppure come seconda casa in campagna a due passi da Roma e Firenze.
Il casale dista 4 Km. dal borgo medievale di Monteleone d’Orvieto e 1 Km. da un altro piccolo centro abitato con i servizi, la strada bianca ottimamente manutenuta è di circa 200 metri.
A 5 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro, e a 8 Km il centro turistico di Città della Pieve.
Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora.
Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (68 km) , per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km).
In corso di verifica.
La proprietà è intestata ad una società agricola.