9.621.723 kr DKK

(1.290.000 €)

Villa 5 stanze da letto, 561 m²
Monteleone d'Orvieto, Terni (provincia)

Villa a Monteleone d'Orvieto
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Caratteristiche

Descrizione

Casale in pietra ristrutturato, situato al confine tra Umbria e Toscana, della superficie di 504 mq commerciali, con 5 camere da letto, 7 bagni e accoglienti zone giorno. Parco di circa 1 ha con piscina, portico con barbecue, 2 pensiline, annesso con bagno e piccolo uliveto. Possibilità di acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno nelle vicinanze, con uliveto.

Posizione geografica
Casale Mayflower è un magnifico casale in pietra posto al confine tra l'Umbria e la Toscana, territorio ricco di testimonianze storiche ed archeologiche di origini sia etrusche che romane. 
Le cittadine più vicine sono Monteleone d'Orvieto (2 km) e  Fabro (ad appena 5 km) e in pochi minuti è possibile raggiungere Città della Pieve (9 km), Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e Perugia (42 km). 
L'aeroporto di Perugia è a soli 53 km, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino e Roma Fiumicino distano 157 km e 186 km. 
Sempre a Fabro troviamo l’accesso alla superstrada e da qui, in meno di un'ora e mezza possiamo raggiugere sia Roma (140 km) che Firenze (138 km).

Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta da: il casale di 504 mq commerciali, oltre a un portico di 24 mq, due tettoie adiacenti la piscina (di cui una con sottostante locale tecnico), un'ampia pensilina di 96 mq con sottostante annesso di 57 mq commerciali e un'ulteriore pernsilina di 20 mq.

Casale - 504 mq commerciali su due livelli, oltre alla torretta + portico di 24 mq
13 vani - 5 camere - 7 bagni

Piano terra
- Soggiorno e salotto con camino
- zona pranzo con camino e un cucinotto a vista e accesso a un grande portico che affaccia sul giardino
- tre camere ognuna con bagno privato
- bagno a servizio della zona giorno
- due vani ripostiglio.

Piano seminterrato
- Cucina
- soggiorno
- sala biliardo
- grande salone rustico
- ampia cantina per i vini
- bagno
- centrale termica.

Torretta
- Due camere da letto con bagno en-suite.

Tettoia (zona piscina) - 17 mq
Con sottostante locale tecnico di 17 mq commerciali.

Tettoia (zona piscina) - 44 mq
Con forno a legna e barbecue

Pensilina - 96 mq

Annesso - 57 mq (sottostante la pensilina di 96 mq)
Con spazi accessori, lavanderia e bagno. 

Pensilina - 20 mq 

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie del portico, che è conteggiata separatamente.


Stato e finiture
L'abitazione è in ottime condizioni. All’esterno, conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri e toscani, con la sua elegante muratura in pietra a vista. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono un’atmosfera calda e accogliente grazie ai soffitti con travi in legno e pianelle e ai pavimenti in cotto fatto a mano di grande formato. Un perfetto connubio tra tradizione e comfort.

Spazi esterni
Il casale è immerso in un terreno di circa un ettaro  (compreso il sedime dei fabbricati) con piscina, un portico attrezzato con barbecue e un piccolo uliveto. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, mentre il viale pavimentato garantisce un comodo accesso in auto.
Per chi fosse interessato è possibile l'acquisto di ulteriori 9 ettari di terreno con uliveto, situati nelle vicinanze, al prezzo di € 200.000.

Utilizzo e potenzialità
Casale Mayflower vanta una posizione strategica, facilmente accessibile e ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze o i weekend. A pochi minuti da Città della Pieve, Cetona e Chiusi (10-15 minuti) e a circa 40 km da Perugia, con le sue prestigiose università, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, grazie alla sua posizione baricentrica tra Roma e Firenze.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    561 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    7
  • Terreno
    1 ha
  • Classe energetica
    E415,970
  • Riferimento
    Casale Mayflower - VYK0

Distanza da:

  • Aeroporti

    42.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    120.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    126.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    130.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    390 m - Fermata dell’autobus

    4.9 km - Stazione ferroviaria - Fabro-Ficulle

  • Uscita autostradale
    5.3 km
  • Ospedale
    5.3 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    76.1 km
  • Stazione sciistica
    34.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    220 m - Panificio - Panificio Di Monteleone

    530 m - Supermercato - Conad City

    5.4 km - Macelleria - Macelleria Passerini Fabio

    5.5 km - Minimarket - EMI MARKET

  • Mangiare fuori

    390 m - Ristorante - La Tana Del Gufo

    400 m - Caffetteria - Seven Cafe' Restaurant

    4.9 km - Bar - Chiosco

    5.3 km - Fast food - Quelli del Vecciano

  • Attività sportive

    4.7 km - Centro sportivo - Centro Ippico Il Cavacchione - sport equestri

    15.9 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    22.7 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    30.9 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    5.1 km - Scuola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    22.1 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Ettore Majorana

    33.3 km - Università - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    520 m - Farmacia - Farmacia Trippetta
  • Veterinario
    11.9 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Monteleone d'Orvieto

  • Altitudine
    500 m s.l.m.
  • Superficie
    24.1 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1376

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