Casolare 3 stanze da letto, 205 m²

Montegabbione, Terni (provincia)

Casale Barbagianni è una proprietà indipendente, in pietra e mattoni, su due livelli, con ampio parco circostante e piscina privata, situato nei pressi del borgo di Montegiove. Appena si arriva alla proprietà si denota subito che il casale è immerso in un angolo di pace, in una posizione riservata, dove la natura è incontaminata e la tranquillità e l’armonia dominano e la vista panoramica è mozzafiato. Giungiamo all’ingresso del casale e alla corte pavimentata percorrendo un viale d’accesso adornato con fiori. Al piano terra del casale si può accedere dall'entrata principale oppure da altre porte finestre che danno sul giardino. Entrando dall'ingresso principale, troviamo un disimpegno, proseguendo a destra si accede ad un ampio salone con un camino centrale, una cucina in muratura abitabile con un comodo locale dispensa. Proseguendo nell'altro lato dell'ingresso si arriva ad una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un locale lavanderia. Una bella scala in ferro con gradini in legno ci accompagna al piano superiore. Troviamo un disimpegno soppalcato destinato a zona lettura/relax, due camere matrimoniali e un bagno con la vasca. A sinistra della scala ci accoglie un salone finemente arredato con pareti a vetro e con una vista mozzafiato. E' presente una stufa che permette al salone di essere vissuto anche nelle stagioni più fredde. Le camere e il salone hanno uscite proprie sul giardino e sul portico adiacente alla piscina. I due livelli del casale oltre ad essere dotati di un proprio ingresso indipendente sono collegati tra loro anche da una scala esterna. Attiguo al soggiorno del piano superiore troviamo un altro spazio coperto con esposizione a Sud, accuratamente attrezzato e adibito a zona relax con adiacente la piscina. Anche tutte le altre esterne sono ben curate e ben organizzate per vivere momenti all'aperto. Vicino al casale si trova un piccolo annesso destinato a rimessa attrezzi. Il terreno circostante la proprietà misura circa 20300 mq è completamente recintato ed è presente la rete elettrificata nell'area vicino il casale, nel quale sono presenti aree verdi destinate al relax e 17 piante di ulivo. La restante parte del terreno è seminativa. Dispone di cancello automatico, il giardino è illuminato e dotato di impianto di irrigazione programmabile. La piscina che misura 4x8 mt con profondità costante di mt 1,5, è provvista di copertura automatizzata. Inoltre, dispone di una pompa di calore che consente di incrementare la temperatura di alcuni gradi. Il casale di circa 205 mq calpestabili è stato ultimato nel 2013 dallo stesso proprietario con estremo gusto. Lo stato di manutenzione è ottimo. Le facciate sono in pietra faccia vista, in una parte della casa risalta il bel salone a vetri, gli infissi sono in legno, hanno le zanzariere, il tetto è isolato e coibentato. I solai sono con travature in legno, le porte in legno massello. Nel casale sono presenti tutte le utenze, telefonia con rete internet, antenna satellitare, videocitofono, il riscaldamento è a pavimento, l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo 80 mt situato nel giardino. La proprietà può essere utilizzata come prima casa o seconda casa, o per affitti turistici. Ubicata in campagna in posizione collinare e panoramica, circondata da verdi colline, la proprietà gode di notevole privacy. Dal casale si possono godere anche di suggestive albe poiché un lato volge ad Est. La strada di accesso è bianca per l'ultimo kilometro, ed agevole in ogni periodo dell'anno. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi di Greppolischieto, Piegaro, Montegabbione, e tutti gli altri paesi come Città della Pieve, Ficulle, fino a cittadine come Orvieto. A 45 km  troviamo Perugia e il suo aeroporto, l'autostrada A1 dista solo 15 km, la città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli dista 28 km. Sempre nel raggio di 30 km si trovano alcuni dei luoghi termali più belli del centro Italia.