Casolare 9 stanze da letto, 900 m²

Montegabbione, Terni (provincia)

In un bellissimo contesto paesaggistico, piacevole ma riservato, proponiamo in vendita casale in pietra, composto da due fabbricati, uno adibito ad agriturismo, l’altro adibito ad abitazione e ristorante. Misurano complessivamente circa 900 mq, con annesso agricolo di circa 100 mq, il giardino misura circa 1 Ha, dove trova spazio una bella piscina panoramica, oltre a 2 Ha di uliveto, 1 Ha di vigneto e circa 8 Ha di seminativo.
Location
Questo piccolo centro dell’Umbria, in provincia di Terni, è situato su un’altura dalla quale si domina un territorio molto vasto con vista fino a Orvieto, per la sua importanza vi è stato costruito il castello come primo insediamento intorno all’anno mille. Il borgo mantiene gran parte delle strutture originarie con le imponenti mura di cinta medievali, il Castello, primo nucleo di Montegabbione costruito intorno all'anno 1000, la Torre all'ingresso del paese, e la caratteristica struttura a maglia ortogonale. Dalla piazza, situata al centro del paese, spiccano le torri d'avvistamento poste a protezione del centro abitato. Poco fuori le mura sorge la chiesa della Madonna delle Grazie, con all'interno un bell'affresco raffigurante la Madonna del Latte. Nei dintorni sono da vedere i ruderi dell'Abbazia di Acqua Alta, il Castello di Casteldifiori, e in località Montegiove il Castello e il suggestivo Convento francescano della Scarzuola. Il territorio è caratterizzato da ulivi e vigneti che forniscono prodotti di alta qualità riconosciuti già dall'epoca romana.
Descrizione
La proprietà è composta da due casali, uno adibito a ristorante e abitazione, l’altro adibito ad agriturismo. Nel casale adibito ad agriturismo troviamo al piano terra 5 camere, tutte con bagno en suite e ingresso indipendente direttamente dal giardino, mentre al piano primo, dall’ingresso si accede a un salotto e al corridoio che porta ad altre 4 camere, tutte con bagno en suite. Nel casale adibito a ristorante e a abitazione troviamo al piano terra la reception, la cucina, il magazzino dell’olio e la dispensa, un bagno, e la zona ristorante con camino. Al piano primo troviamo dall’ingresso il grande salone con camino e cucina, la camera con guardaroba, bagno grande, e zona spa e infine una scala che porta a un soppalco dove si trova lo studio/libreria. A pochi metri dai casali troviamo un fabbricato composto da magazzino, frantoio e deposito.
Spazi esterni
La proprietà comprende un grande giardino di circa un ettaro, dove trova spazio anche la piscina, nel punto più panoramico della proprietà. Fanno parte della proprietà anche 10 Ha circa di uliveto e seminativo.
Stato e rifiniture
La proprietà si presenta in ottime condizioni, ristrutturata con gusto e perfettamente mantenuta. I pavimenti si dividono tra cotto e parquet. Il riscaldamento è servito dal GPL e dall’impianto fotovoltaico. Utenze allacciate e impianti a norma.
Potenzialità d’uso
La proprietà si presta perfettamente come agriturismo. Può anche essere sfruttata come grande prima casa o seconda casa, oltre a B&B e anche azienda agricola.