Casolare 18 stanze da letto, 850 m²

Montecchio, Terni (provincia)

Montecchio
Tenuta in posizione dominante con piscina e vigneto

Descrizione generale dell´immobile

Tenuta ubicata nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal lago di Corbara, tra Orvieto e Todi.
Incastonata tra i vigneti dell´Orvieto classico questa proprietà é adagiata sulle colline in posizione dominante. La visuale che spazia dal monte Amiata ai monti della Tolfa permette di godere di un panorama eccezionale e splendidi tramonti.
Dalla proprietà non sono in vista autostrade o ferrovia e stupisce l’assoluto silenzio che accompagna il paesaggio.

Si accede alla proprietà tramite due accessi muniti di cancelli con impianto di videosorveglianza. Il giardino di pertinenza dei casali é interamente recintato.
La proprietà é divisa in due corpi di fabbrica principali: uno ad uso misto padronale e ricettivo (A), l’altro ad esclusivo utilizzo ricettivo (B).
Il corpo di fabbrica attualmente adibito ad uso ricettivo é predisposto per essere trasformato facilmente in casale ad uso abitativo.


Descrizione degli spazi

Corpo di fabbrica A

Piano terra
Ampio porticato di 155 mq adatto a pranzi e cene all’esterno;
enorme sala da pranzo con camino e stufa;
cucina professionale;
due bagni di servizio.

Primo piano
Accesso sia dall’esterno, tramite portoncino, che dal piano terra salendo una scala.
Sei stanze da letto e sei bagni.

Piano secondo
Mansarda con altezza m 1,6

Corpo di fabbrica B

Piano terra
Portico di 70 mq;
1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura);
2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura);
3 camere matrimoniali con bagno privato di cui 1 per portatori di Handicap;
altro locale adibito a magazzino.

Primo piano
2 appartamenti trilocali;
2 bilocali.

Seminterrato
Ampia rimessa/garage per mezzi agricoli, stanze di “servizio” seminterrato ad uso magazzino per un totale di 250 mq.

Cubatura ancora non utilizzata:
Corpo di fabbrica A mq 40
Corpo di fabbrica B mq 80


Completano la proprietà:

Piscina m 12x6x1,5 con solarium e un magazzino seminterrato di circa 80 mq Dove vi è anche il - locale tecnico per la piscina;
ampia rimessa / garage per mezzi agricoli, stanze di “servizio” seminterrato ad uso magazzino;
giardino di 1 ettaro con alberi di 40 anni ed oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri, prunus, frutti) servito da illuminazione esterna, n. 8 fontanelle per irrigare, e n.2 pozzi di vena superficiale;
vigneto di 3 ettari;
100 piante di ulivo;
piazzale sufficientemente grande per la manovra di un pullman granturismo.


Utenze e impianti:

Acqua: da acquedotto comunale con un addolcitore e un serbatoio di accumulo per ogni corpo di fabbrica;
Elettricità da rete con 40 KW impegnati;
Riscaldamento autonomo con gas GPL (ogni corpo di fabbrica possiede un bombolone dedicato);
8 pannelli solari per produzione acqua calda;
Impianto aria condizionata nel corpo di fabbrica B;
1 fossa settica himof per ogni corpo di fabbrica.


Infrastrutture e servizi

Autostrada 17 km
Stazione di orvieto 19 km
Aeroporto di Roma 142 km
Supermercato 4,5 km
Ufficio postale 4,5 km
Ospedale 21 Km

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Mq 350+500 abitativo + Mq 250 magazzino/rimessa

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA