$1.508.428

(1.390.000 €)

Casolare 13 stanze da letto, 1342 m²
Montecchio, Terni (provincia)

Casolare a Montecchio
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Caratteristiche

Descrizione

Casali con terreno di circa 18 ettari con azienda vinicola di oltre 9 ettari di vigneto di cui 3 ettari circa di uve bianche orvieto classico e 6 circa di uve rosse, merlot, cabernet e sangiovese + uliveto di 100 piante, una tartufaia in bosco ceduo di 5000mq e seminativi di circa 6 ettari.
Corte con ampio parcheggio e giardino con illuminazione esterna e fontanelle.
Il giardino ha una bella zona verde con alberi di vario genere come cipressi alti 20 metri, querce, olmi, olivi, aceri prumus e alcuni frutti. Fa da cornice ai 2 casali e alla piscina. Presente illuminazione esterna, fontanelle all'interno delle proprietà recintata e 2 pozzi.
Bella piscina 12x6 h1,50 tra i due casali con ampio solarium, gazebo 5x4 ed un magazzino seminterrato di circa mq80, dove vi è un locale tecnico per la depurazione.
I fabbricati, sono 2 casali con attuale destinazione ad agriturismo, sono recintati, con 2 cancelli carrabili automatici e cancelletto manuale + videocamere. La zona è comunque protetta con divieto di caccia.
Il primo casale con sala ristorante è di circa 350mq + portici per 155mq il tutto ristrutturato con norme antisismiche nel 1994 ed è composto da un piano terra con: ampia sala ristorazione con pareti a vista, cucina professionale, dispensa 2 bagni; al piano superiore ci sono 6 camere + 6 bagni, + 1 mansarda semi abitabile h.165.
Il secondo casale con appartamenti è di circa 500mq completamente ristrutturato nel 2005 e dove al piano terra troviamo 3 appartamenti: 1 appartamento trilocale con 1 camera matrimoniale e 1 cameretta, soggiorno con angola cottura e 1 bagno; 2 appartamenti con: 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 soggiorno con angolo cottura. Poi abbiamo 3 camere matrimoniali con bagno privato di cui uno per portatori di handicap + altro locale adibito a magazzino con cucina di servizio dispensa e WC. Portico.
Panorama mozzafiato con il profilo collinare fino alla Toscana verso il monte Amiata e Cetona e nell’altro lato il Lazio con Montefiascone, i monti cimini di Viterbo….oltre lo sguardo sulla valle umbra e Orvieto volto al tramonto.
Possibilità di acquisto di ulteriore Terreni di 12.35.30mq. Il prezzo di vendita è stato fissato in €250.000 (Euro duecentocinquantamila/00).



I fabbricati sono 2 casali con attuale destinazione ad agriturismo, ristrutturati con norme antisismiche nel 1994 per il primo casale e 2005 per il secondo con materiali di buona qualità e caratteristica che li rende tipici e abitabili.
Tutte le utenze sono presenti e in particolare gran parte dei locali del secondo casale, sono con aria condizionata e riscaldamento con gpl. Nel primo casale non c'è aria condizionata ma c'è sempre gpl e un caldaia a camino. Ogni casale ha il suo bombolone Gas indipendente e serbatoio con riserva acque piovane e addolcitore indipendente con acquedotto pubblico, n.2 pozzi. Energia elettrica con 40 Kw impegnati + 8 pannelli solari per acqua calda.
Attuale l’utilizzo e potenzialità dell’immobile è quello di una struttura ricettiva ma potrebbe essere anche una grande dimora privata con due casali dove risiedere una o più componenti famigliari o amici. Grazie al bel contesto naturale con vigneti potrai vivere e immergerti nella natura per gustare i suoi sapori.

I casali sono in Umbria e hanno una bella location aperta e soleggiata tra le campagne di Orvieto e Todi, comoda e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pulman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela americana e internazionale).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1342 m²
  • Stanze da letto
    13
  • Bagni
    15
  • Terreno
    19 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    7450

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    51.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    96.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    99.0 km - Roma CIA - Ciampino

    136.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    4.5 km - Stazione ferroviaria - Castiglione in Teverina

  • Ospedale
    14.0 km - Ospedale Santa Maria della Stella
  • Costa
    67.3 km
  • Stazione sciistica
    58.9 km

Informazioni su Montecchio

  • Altitudine
    377 m s.l.m.
  • Superficie
    49.22 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1592

Mappa

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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