Castello 9 stanze da letto, 2627 m²

Montecchio, Terni (provincia)

Questo castello, nobile edificio del '600 di straordinario pregio storico, edificato sulle basi di un cassero medievale, di cui è visibile il bastione, gode di una posizione dominante sulla valle del Tevere e la rupe di Orvieto e di un'ampia veduta dalla Tuscia alla Toscana. Ci troviamo tra Todi e Orvieto, in uno dei luoghi più incontaminati e autentici dell'Umbria, il borgo medievale di Tenaglie, celebre per il mistico Cammino dei Borghi Silenti. Territorio denso di spiritualità, storia, tradizione in una natura straordinariamente protetta.
La tenuta barocca, perfettamente preservata e tutelata dalle Belle Arti, si presenta nello stile architettonico originale, grazie a sapienti restauri conservativi eseguiti dagli attuali proprietari. Maestosità ed eleganza senza tempo sono percepibili immediatamente dal parco monumentale ricco piante secolari, un giardino all'italiana intorno al quale si articolano gli edifici: il nobile palazzo di 4 piani, lo splendido caseggiato rurale dell'800, oggi museo della civiltà contadina. Altro luogo incantevole è il giardino pensile, ad un livello inferiore con percorsi terrazzati e piante ornamentali. Sede ideale per la realizzazione di una piscina, trasformando l'attuale limonaia in una club-house. Completano la proprietà, la casa del custode, una rimessa, un terreno recintato da attrezzare a parcheggio e oltre 3 ha di bosco.
L'atrio del palazzo, dove entravano le carrozze, accessibile da un ingresso secondario sul borgo medievale, è un ambiente dal fascino senza tempo con soffitti a sesto ribassato e finestre ad arco che, insieme all'adiacente sala di guarnigione, evocano atmosfere epiche. Allo stesso livello si trova l'ala di servizio, una volta la casa delle suore, con locali, cucina e servizi da ristrutturare; al piano inferiore, uno straordinario spazio con pareti in pietra a faccia vista, dotato di autorizzazioni per la messa in opera di una piscina interna e la realizzazione di una elegante SPA.
La scala in stile berniniano dell'arch. Brasini conduce al piano nobile: sontuosi ambienti senza paragoni, dove storia, arte, pregio ed eleganza sono protagoniste. Il salone centrale di maestose proporzioni, con rivestimenti in seta e affreschi dell'800, vede articolarsi intorno a se salotti, sala da pranzo, biblioteca, sala della musica con balcone e celebri affreschi, sala delle ceramiche e principesche camere da letto con servizi. La cucina evoca il fascino del costume italiano di una volta, con grande camino e angolo lavatoio, dove si potrebbe inserire un ascensore. Alti soffitti affrescati e a cassettoni, pregiati pavimenti in marmo o in cotto antico, raffinati caminetti, la maestosità degli ambienti, gli scorci e vedute dalle finestre sono tutti elementi che lasciano stupefatti. La magnifica terrazza, collegata alla sala da pranzo, con viste sui boschi di proprietà ed sui borghi circostanti, gode di un progetto di ampliamento. L'ultimo piano, dai soffitti lignei e pavimenti in cotto, presenta suites pronte per essere abitate e ulteriori camere e salotti da rifinire.
Una tenuta unica con potenzialità di sviluppo e trasformazione anche grazie alle autorizzazioni migliorative di cui è dotata: una sontuosa residenza privata, un lussuoso Relais Ch'teaux, un'esclusiva sede di eventi. L'agevole accessibilità, la prossimità alle città d'arte come Orvieto (22km) e Todi e la Toscana, la breve distanza a ristoranti stellati Casa Vissani o Trippini, sono fattori chiave nell'acquisto.