Villa 6 stanze da letto, 1411 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Villa di prestigio in vendita in Umbria a confine con Lazio e Toscana, bellissima proprietà con terrazzi, giardino e interessante terreno agricolo con Uliveto produttivo biologico. L’immobile ha finiture caratteristiche e materiali di pregio. Gode di una vista suggestiva sul profilo collinare umbro e toscano che, spazia fino al Monte Amiata con suggestivi e romantici tramonti. la villa ha il sapore di un casale umbro e l’eleganza di una villa Toscana, grazie al suo stile che ha tenuto conto della tipicità dei materiali come il tetto in coppi antichi e quindi cotto, legno e pietra. All’esterno riprende le caratteristiche facciate nobili toscane dove le pareti superiori vengono intonacate in quanto “vestono elegantemente” il palazzo, ma allo stesso tempo abbiamo la torre e altri particolari in pietra locale, facendo spiccare su di esse i riquadri delle porte e delle finestre con davanzali e cornici in travertino scolpiti. Pareti interne con elementi in pietra, soffitti alti e sobri o con volumi e travature d’effetto, pavimenti in cotto toscano e pregiato legno, ricordano la tipologia del casale umbro e l'eleganza di una villa moderna toscana, creando una suggestiva atmosfera.
L’immobile si sviluppa in tre livelli più un caratteristico soppalco con torretta panoramica:
al primo piano si trova la camera da letto principale con annessi ampio bagno e cabina armadio. La camera ha accesso ad una terrazza privata.
al piano terra un grande e suggestivo salone con un grande camino in pietra con effetto dentro/fuori. Il salone è a doppia altezza, che con una scala in legno a vista sul bel salone, conduce ad un affascinante soppalco/studio. Abbiamo poi, ed una spaziosa cucina anch’essa con camino e sala da pranzo molto luminosa e con vista suggestiva, grazie alle sue finestre arcate. Sempre allo stesso piano, troviamo le 4 camere da letto. Completano i locali accessori, ripostigli e tre bagni.
Piano seminterrato con un grande salone per feste ed eventi, locale degustazione/cantina, cucina, stanza di riposo, bagni e locali accessori, oltre a un grandissimo garage, locali di servizio e tecnici e le stanze dell'olio. Annesso distaccato con garage attrezzi agricoli, rimessaggio e con un tetto piano dove troviamo pannelli solari per 6 KW. Piscina con penisola di palme, terrazze che circondano la casa e gli ambienti, parco-giardino con molto verde avvolgente.
Terreno agricolo di oltre 4 ha , di cui oltre 1,8 ha è di Uliveto di piante produttive di un olio biologico certificato di alta qualità, corti a giardino, frutteto e bosco.
Bel panorama tra alberi di medio e alto fusto che avvolgono la proprietà in una totale privacy.

L'immobile di lusso, è finemente e recentemente costruito (anni 90)con materiali selezionati accuratamente per immergerlo nel paesaggio circostante e nella tradizione locale. Cotto, legno, travertino e ceramiche di qualità. Abitabile, è in buone condizioni, non necessita interventi. Migliorie e sistemazioni la renderebbero ancor più efficiente e funzionale. Esterno recintato con doppio cancello automatico.

Nella villa di prestigio in vendita, sono presenti tutte le utenze necessarie che raggiungono la zona. L' impianto di riscaldamento, è alimentato con gas g.p.l. e caldaia autonoma revisionata di recente. Nella zona tecnica, antistante al seminterrato, è presente un sistema di decalcificazione e depurazione della fornitura idrica. Pozzo e ruscello al bordo della proprietà. L’abitazione è dotata di linea telefonica con adsl ed è servita dall’acquedotto comunale e cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Impianto a pannelli solari di ultima è stato istallato Impianto fotovoltaico di 6kw. 2011.Tra produzione e scambio sul posto vi rimborsano circa €2000 l’anno. Nella villa di prestigio, oltre ad essere completamente recintata con cancello automatico, è presente un sistema di allarme antintrusione e video.
La villa di prestigio e 'attualmente utilizzato come residenza, ma per le sue caratteristiche e potenzialità potrebbe divenire in toto o in parte, anche una struttura ricettiva. Interessante infatti l’organizzazione/allestimento di un catering, sfruttando il salone di 200 mq e Il giardino della villa che offre ampi spazi per allestimenti privati e non, dove godersi da soli o in compagnia. Adatta per eventi grazie ai numerosi spazi esterni ed interni.
Lussuosa Villa in Umbria, nella campagna nei pressi di Orvieto, dalla quale dista circa 15/20 minuti. La villa, completamente recintata, e ‘di facile e comodo accesso con strada asfaltata pur rimanendo appartata e ben mimetizzata da una ricca vegetazione e un vasto uliveto produttivo. E’ situata nel cuore d'Italia, al confine tra l'Umbria e la Toscana, a metà strada tra Roma e Firenze, nella famosa zona del Chianti/Orvietano. L'immobile si trova in via Orvieto e l'ubicazione precisa verrà fornita in fase di reale interesse per motivi di privacy.
La villa di prestigio, sotto il profilo urbanistico è stata edificata e successivamente modificato/ristrutturato tramite concessioni o autorizzazioni edilizie. Catastalmente la proprietà è regolarmente censita al catastale del comune di appartenenza.
l'intera proprietà che comprende la villa di lusso era intestata ad una società di famiglia, adesso è stata trasferita a persone fisiche, tutti gli aspetti fiscali e possibili ed eventuali agevolazioni, verranno esaminate da un esperto di settore in fase di trattativa.
Vincoli: La proprietà è inserita in un circuito di affitti quindi da verificare la disponibilità per eventuali visite.