Casolare 4 stanze da letto, 520 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Casale al confine di Umbria e Toscana, appartato ma non isolato e in una posizione mite, riparata dal vento di tramontana grazie alla sua location dietro la suggestiva collina sovrastante, oltre ad essere panoramico e riservato ha una strada che richiede un po' di pazienza nell’arrivare ma per poi trovarsi in un oasi nella natura e nel silenzio della campagna e comunque allo stesso tempo non lontano dl paese e dai servizi. La proprietà comprende un casale, locali garage e magazzini, terrazzi , tettoie, un annesso forno e una casetta il legno per complessivi 500 mq lordi. Il casale in specifico ha una superficie complessiva di oltre 300 mq su tre livelli. così composti: Al piano terra, ingresso in con arco in travertino e portale antico che conduce al disimpegno di rappresentanza, ampio soggiorno con studio e bel camino, cucina, zona pranzo, due bagni, camera da letto e grande portico ad angolo che gira su più lati + un' ampia terrazza panoramica; tramite una scala interna in cotto e legno, si accede al piano primo dove troviamo un bel ingresso, uno studio e 2 grandi camere da letto matrimoniale con camino e bagno en suite + guardaroba. Al piano seminterrato, ampi locali di servizio con grande garage, locali tecnici e magazzini. Annesso esterno con forno.
La proprietà ha due accessi di cui uno un conduce ad una casetta in legno con area esterna privata e zona barbecue per avere così anche un uso appartato e riservato.
L'immobile è stato ricostruito interamente, dopo la demolizione di una vecchia casa -anni 2000- e si stanno concludendo le pratiche e il fine lavori per essere presto pronta. Possibilità di fare modifiche in corso e costruire una piscina.
Completa un'ampia corte giardino e un terreno di circa 9 ettari con piccolo vigneto da reimpiantare, seminativi arborati, bosco e un grande uliveto produttivo avente un accesso appartato per svolgere al meglio e con riservatezza rispetto al casale la coltivazione,
Panorama volto ad est sulla vallata verde e incontaminata con il borgo del paese a sud e sulla collina tagliata con il suo suggestivo calanco che sovrasta la proprietà ad Ovest.


Il casale in vendita in Umbria è in corso di finitura ma a breve sarà completato e venduto finito. Muratura in pietra locale, è rifinito con materiali tipici e costruito con particolare attenzione a valorizzare i suoi aspetti caratteristici come travi in legno e mattoni, archi in pietra di travertino, pavimento in cotto e in legno di quercia massello; ricostruito interamente, dopo la demolizione di una vecchia casa, si stanno concludendo le pratiche e il fine lavori.

Il casale in vendita, è servito dalle principali utenze che raggiungono la zona, copertura internet e servizio telefonico fisso che potrà essere attivato. l' impianto di riscaldamento è autonomo caldaie a Gpl per acqua calda e termosifone. Pozzo e cisterne. E' dotato di un particolare Impianto di aspirazione centralizzata, filodiffusione in tutte le stanze e bagni, vasca idromassaggio, aria condizionata nelle camere da letto, riscaldamento a pavimento con caldaia G.P.L. Camini con impianto di aspirazione forzata, pannelli solari per produzione acqua calda. video citofono (predisposto).
Il casale potrà essere utilizzato come seconda casa per gli amanti della natura, delle passeggiate nei boschi e del turismo nelle città d ‘arte, o come residenza stabile dove una grande famiglia potrà comodamente installarsi data l ‘ampia metratura, o infine, dati vari ingressi e suddivisioni possibili, potrebbe destinarsi a B&B o simile con ricavo degli affitti molto richiesti in zona. Un buon investimento, molto spazio a un prezzo interessante per le sue potenzialità. Versatile , è anche adatto per creare un'azienda familiare e non grazie al grande uliveto che produce un'ottimo olio biologico.
Ubicato nel comune di Ficulle, il casale in vendita in Umbria e a confine con la Toscana si trova in una location incontaminata scelta da importanti Naturalisti come il famoso Folco Quilici. Per raggiungere il casale, vi è una strada sterrata di circa 2,5 km che scende dalla collina e si snoda tra i boschi spontanei e incontaminati…richiede un po' di pazienza ma giunti alla proprietà si gode di un oasi di pace e tranquillità. Il casale a 3,5 km ha il borgo di San Cristoforo con un ristorante, stazione di servizio, bar pizzeria. Un sentiero di 15 minuti a piedi permette di raggiungere il paese di Ficulle, la strada carrabile in macchina è di circa 6 km. A 15 km. la stazione ferroviaria e l'autostrada A/1 di Fabro che permette di raggiungere Roma , Firenze e i loro aeroporti in 90 minuti.
In corso di ultimazione con pratiche in corso. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vendono persone fisiche. L’acquisto del casale in vendita in Umbria, verrà tassato secondo le normative vigenti.