Casolare 3 stanze da letto, 276 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Graziosa e comoda villetta indipendente con giardino, situata alle porte del paese e a pochi passi da tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. L'immobile, di recente realizzazione e subito abitabile, si distingue per un'architettura a piani sfalsati che conferisce un movimento interno molto interessante e particolare. La disposizione interna si sviluppa come segue:
- Piano rialzato con una prevalente zona giorno con: ingresso, sala da pranzo con camino e angolo cottura, servita da un ampio portico (che offre la possibilità di installare vetrate scorrevoli per creare un soggiorno fresco, luminoso e con privacy), comoda camera da letto, bagno e un ampio disimpegno.
- Primo piano servita da una sola rampa di scale, conduce alla zona notte con: due camere da letto, un bagno e un terzo ambiente con balcone, ideale come studio, camera oppure zona giorno-tinello in quanto ha gli attacchi cucina e canna fumaria per creare eventuale un secondo appartamento.
- Piano sottotetto: locali ad uso soffitta, tra cui uno con un grande potenziale per essere trasformato in un vano pluriuso finestrato con un suggestivo scorcio della campagna e del paese.
- Piano seminterrato: una fresca cantina.
- Piano terra abbiamo locale tecnico e due locali garage ma che potrebbero vere anche altra destinazione.
La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno con giardino e una zona destinata a orto o frutteto, ideale anche per piantare ulivi o realizzare una piscina, grazie alla presenza di un pozzo in comune con l'abitazione vicina.
La villetta "I Girasoli di Erina" è un immobile molto interessante, indipendente ma non isolato, inserito in un contesto di vicinato che garantisce sicurezza e convivialità con le case vicine che le girano attorno...come i raggi del sole per una giusta e fresca esposizione.
Graziosa con elementi in pietra e mattoni che si inseriscono in un candido intonaco bianco e luminoso. Interni attuali con pavimenti in monocottura facili da pulire e soffitti lisci per esaltare la praticità e luminosità degli ambienti. Finestre in legno con alcuni doppi vetri, persiane in alluminio istallate nel 2015 circa. Abitabile e ben mantenuta, non necessita lavori, anche se essendo costruita nel 1984, alcuni migliorie e ammodernamenti la renderebbero ancor più performante.
Tutti i servizi sono disponibili, pronti e funzionanti. Acquedotto pubblico e pozzo in comune con il confinante per eventuale alimentazione di irrigazione o piscina. Impianto solare con pannelli per la produzione di acqua calda. Gas in cucina, mentre con caldaia a gasolio che alimenta i termosifoni. Camino a legna nel salone collegato all'impianto di riscaldamento. Impianto telefono fisso e predisposizione internet con fibra che serve la zona. Scarichi alla fogna pubblica. Possibile caldaia con pompa di calore, fotovoltaico e aria condizionata.
La villetta, grazie alla sua grande comodità, si presta sia come abitazione privata che come casa vacanza per visitare il centro Italia e le sue bellissime zone. Una bellissima proprietà di charme, attualmente utilizzata dai proprietari come abitazione principale per via della sua vicinanza ai servizi. Considerando le ampie superfici e le potenzialità della struttura, la proprietà si presta non solo come prestigiosa residenza privata da condividere con familiari e amici, ma anche come un opportunità di investimento.
La posizione strategica e ben servita la rende la base ideale per visitare i principali centri dell’Umbria, Lazio e della Toscana.
La comoda e graziosa proprietà, è al confine tra Umbria e Toscana, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare del bordo del paese di Ficulle raggiungibile a piedi con strada interamente asfaltata. Dista 10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro-Ficulle sulla direttiva Roma/Firenze che collega i maggiori aeroporti del centro Italia. Nel raggio di 20 minuti borghi suggestivi come Città della Pieve, Orvieto, Cetona e San Casciano dei Bagni.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persona fisica.