Casolare 5 stanze da letto, 404 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Vendesi in Umbria a confine con la Toscana al bordo del centro storico del paese di Ficulle. Bellissima proprietà con piscina, grotte per cantina o spa, giardino e terreno di circa 4000 mq con uliveto di 25 piante produttive di un olio biologico di alta qualità oltre a vari alberi da frutta e piane ornamentali. Il casale di circa 350 mq complessivi su tre livelli e sottostanti grotte, è completamente ristrutturato con gusto e armonia di recente utilizzando artigiani del luogo e materiali di qualità. Ha una facciata esterna in pietra, infissi in legno e metallo e comodo P.V.C. che evita manutenzioni, soffitti bianchi e luminosi creando il giusto equilibrio tra antico e modernità. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è composto da un piano terra con zona giorno dove troviamo: cucina abitabile, doppio soggiorno con camino monumentale in travertino e porta finestra sulla terrazza belvedere, un wc e un bagno con un locale pluriuso adiacente che potrebbe diventare uno studio o camera da letto. Ampie terrazze e pergole esterna dove vediamo una meravigliosa vista. Al piano primo vi è la zona notte con uno studio (che potrebbe diventare un ulteriore camera da letto), 3 camere e 2 bagni di cui un bagno en-suite. Salendo una comoda scala vi è la soffitta mansardata dove abbiamo due grandi stanze attacchi angolo cottura, un bagno e un terrazzo dalla vista mozzafiato. Sottostante al giardino terrazzato, vi è una zona relax con gazebi piscina a sale mt.10x mt.5 h.1,55 con telo color sabbia e una serie di suggestive grotte per una cantina degustazione o Spa. Terreno esclusivo a prato, privato e recintato per orto o culture intensive. Un immobile comodo e pratico per essere a ridosso del centro storico ma con il piacere di stare in campagna senza essere isolati e quindi vicino ad altre abitazioni che lo proteggono e a tutti i servizi del borgo raggiungibili a piedi. Una location di charme tra razionalità ed emozioni con vista meravigliosa sulla vallata e il suo profilo collinare volto al tramonto dove si ammira la verdeggiante Umbria e i monti Cetona e Amiata della rinomata Toscana.
Ristrutturato di recente con particolare gusto e ricercatezza. Ha una facciata esterna in pietra che ricalca le case contadine, mentre gli interni, pavimenti in cotto e listone in legno pregiato di rovere, ampi e luminosi con ambienti ricercati e di charme che creando una suggestiva atmosfera che si sposa con le bellissime viste della vallata. Finestre con vetrocamera antisfondamento. Interessante e potenziali grotte per ricavarci una cantina degustazione o una suggestiva Spa in parte già predisposta. Nel belvedere, tettoie e gazebi di qualità dove istallare una jacuzzi.
Tutte le utenze sono attive e funzionanti compreso il gas metano per il riscaldamento. Acquedotto pubblico. Aria condizionata all'ultimo piano. ADSL con parabola "Eolo" ma sarà possibile allacciarsi alla fibra ottica per internet.
Una bellissima proprietà di charme, attualmente utilizzata dai proprietari come abitazione principale per via della sua vicinanza ai servizi.
Considerando le ampie superfici e le potenzialità della struttura, la proprietà si presta non solo come prestigiosa residenza privata da condividere con familiari e amici, ma anche come un opportunità di investimento. La presenza della piscina permette infatti di inserirla nel circuito degli affitti turistici, per poi ottenere un’interessante rendita.
La posizione strategica e ben servita la rende la base ideale per visitare i principali centri dell’Umbria e della Toscana, grazie alla vicinanza al paese e alle mete turistiche più rinomate della zona.
La panoramicissima proprietà, è al confine tra Umbria e Toscana, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare del bordo del paese di Ficulle raggiungibile a piedi con strada interamente asfaltata, immobile di prestigio comodo e panoramico con un lato lungo la via che rasente alla proprietà, porta alle mura castellane e l’atro lato che volge lo sguardo verso l’aperta campagna. Dista 10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro-Ficulle sulla direttiva Roma/Firenze che collega i maggiori aeroporti del centro Italia. Nel raggio di 20 minuti borghi come Città della Pieve, Orvieto, Cetona e San Casciano dei Bagni.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persona fisica.