Casolare , 600 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Villa Consulae è un bellissimo casale in pietra parzialmente ristrutturato della superficie di circa 600 mq. con possibilità di recupero di annessi oppure sviluppo di volumetrie ai fini turistico-ricettivi, oltre a terreno agricolo circostante della superficie di circa 4 ha. tra i quali un uliveto con circa 230 piante. Location unica, facilmente raggiungibile e ben accessibile, con stupenda vista sulla campagna orvietana ricca di vigneti e sul famoso Castello della Sala, noto in tutto il Mondo per la Cantina dei Marchesi Antinori ed i suoi vini pregiati. L’immobile principale, di antichissime origini (risalente almeno al ‘1200 circa) è ad oggi parzialmente ristrutturato, con le parti strutturali già completamente riviste e consolidate (tetto, solai, mura perimetrali, sottofondazioni). La struttura ha mantenuto inalterate la maggiori parte delle sue caratteristiche architettoniche originali, con una corte interna sul retro da poter recuperare e valorizzare. Accanto al casale principale esistono due possibilità di ampliamento edificatorio sulla proprietà: o sfruttare la possibilità di edificare volumi ai fini turistico ricettivi (circa 2.800 mq totali) oppure semplicemente recuperare gli annessi esistenti e le volumetrie demolite attorno al casale, per circa 100 mq. complessivi.
L’immobile risulta essere parzialmente ristrutturato. I lavori di consolidamento strutturale eseguiti nel 2005 hanno riguardato il rifacimento completo del tetto, dei solai, delle mura perimetrali, e delle sottofondazioni. Facciate in pietra facciavista solai in legno con travi e tavolato, volticine e travi con pianelle in cotto.
Presenti sia l'acquedotto pubblico che la corrente elettrica (non allacciati ma predisposti in loco).
Questa proprietà per le dimensioni e per l’ubicazione si presta a molteplici usi; splendida residenza unica da adibire sia a prima che seconda casa, attività turistico ricettiva quale agriturismo o country house. Sfruttando le potenzialità edificatorie ad uso turistico-ricettivo tutto il complesso potrebbe essere diviso in più unità immobiliari con giardini privati e servizi comuni (piscina etc..) da rivendere separatamente oppure gestire come affitti turistici magari inserendoli in un circuito internazionale
Il Casale di trova in Umbria ,a 10 Km da Orvieto in località Sala, una piccola frazione del comune di Ficulle, conosciuta in tutto il mondo per il famoso vino del suo omonimo castello. Collegato a circa metà strada da Roma e Firenze, grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto lato sud, distante solo pochissimi chilometri. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sono a circa 30/45 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).