390.000 €

Casolare 4 stanze da letto, 436 m²
Ficulle, Terni (provincia)

Casolare a Ficulle
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Caratteristiche

Descrizione

Tra Umbria e Toscana, nelle vicinanze del delizioso paese di Ficulle e a soli 500 m dal piccolo borgo di S.Cristoforo con bar, ristorante e stazione di servizio a 150mt, sorge questa villetta/casale con un caratteristico portico in pietra e mattoni avvolto nel verde.
La proprietà di 300 mq circa si sviluppa in 2 livelli:
Al piano terra troviamo un soggiorno - tinello con cucina, un disimpegno, un bagno, una comoda lavanderia con wc, uno studio ed altre due stanze. Al piano primo, a cui si accede tramite una comoda scala, è presente uno studio soggiorno con la possibilità di realizzare una cucina, due camere da letto, un disimpegno e due bagni. A completare la struttura un funzionale sottotetto di circa 56 mq che può essere utilizzato come sala hobby, una cantina interrata, ed un annesso di circa 13 mq. Vi è la possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti, ciascuno con entrate indipendenti. Lo spazio esterno è caratterizzato da una corte-giardino di 4000 mq adornato con piante ornamentali che lo avvolgono, a cui si accede tramite un bellissimo ingresso alberato. Presente anche un boschetto di 3750 mq con una vecchia fonte. Passeggiando sul verde del parco, potrai assaporare gli intensi profumi della natura, regalandoti un’esperienza sensoriale che ti permetterà di assaporare la bellezza di queste terre. In questo ambiente si ha la possibilità di costruire una deliziosa piscina panoramica volta al tramonto, dove trascorrere momenti di relax e serenità. Possibilità di acquistare anche mobili e terreni limitrofi.
La struttura si trova in buone condizioni strutturali: sono presenti rifiniture luminose, ricercate e scelte con gusto. I solai e gli intonaci sono solidi e ben strutturati dato che sono stati realizzati di recente. La muratura esterna del casale è in pietra locale fino al piano terra, mentre al primo piano vi è l’intonaco con un tocco di colore. All’interno i pavimenti sono in cotto stampato e monocottura mentre le finestre sono in legno e metallo. La parte esterna presenta un portico ed un bel giardino con un parco completo di recinzione.
La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese: è presente l’allaccio all’acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche una sorgente con acqua sorgiva. IL servizio telefonico è presente ed anche la copertura A.D.S.L. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori e termosifoni alimentati con bombole di gas G.P.L. Aria condizionata in alcune stanze.
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. In splendida e comoda posizione può diventare una ricercata attività ricettiva.
Il casale è ubicato nel comune di Ficulle in posizione comoda e panoramica avvolta nel verde, con appena 100 metri di strada bianca. A 150 metri sono presenti bar e servizi. Dista 500 metri circa dal piccolo borgo di S. Cristoforo e 3 km al centro del paese. A soli 5 minuti di automobile troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale di Fabro-Ficulle, mentre nel raggio di 25-55 chilometri si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria, Lazio e della Toscana come Città della Pieve, Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Siena i laghi Trasimeno e Bolsena. Aeroporti di Roma e Firenze raggiungibili in 1 ora e mezza circa.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    436 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Terreno
    1 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    7137

Distanza da:

  • Aeroporti

    45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    118.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

    127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    3.7 km - Stazione ferroviaria - Fabro-Ficulle

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    4.8 km
  • Ospedale
    12.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    70.2 km
  • Stazione sciistica
    36.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.2 km - Supermercato - Conad City

    4.7 km - Macelleria - Macelleria Manieri

    5.5 km - Minimarket

    8.3 km - Panificio - Panificio Di Monteleone

  • Mangiare fuori

    570 m - Bar - Il Baretto

    890 m - Ristorante - Ristorante Pizzeria Da Elena

    1.0 km - Caffetteria - Bar Pasticceria Panetteria Il Forno

    4.9 km - Fast food - Mondo Pizza Rosticceria

  • Attività sportive

    3.6 km - Centro sportivo - Campo da tennis - tennis

    23.5 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    26.2 km - Maneggio

    36.4 km - Palestra - Virgin Active Perugia

  • Scuole

    3.4 km - Scuola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    14.2 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Ettore Majorana

    33.1 km - Università - Istituto Progetto Uomo

  • Farmacia
    3.6 km - Farmacia - Farmacia Innocenti Snc
  • Veterinario
    19.3 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Ficulle

  • Altitudine
    437 m s.l.m.
  • Superficie
    64.62 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1583

Mappa

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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