Casa di campagna 9 stanze da letto, 950 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Elegante Tenuta Umbra con Vista Panoramica su Orvieto Immersa tra le dolci colline a 550 metri sul livello del mare, questa straordinaria proprietà con 25 ettari di terreno circostante, composta da elementi con architettura tradizionale e comfort moderni. Questo palazzo è il rifugio ideale per chi cerca relax e serenità immerso nella natura. La proprietà è composta da un palazzo, costruito all'inizio del 20 ° secolo, finemente ristrutturato nel 2011, che si estende su oltre 440 mq su 3 piani; al piano terra, ingresso, soggiorno e sala da pranzo con travi in legno di 180 mq con grande camino in pietra originale, cucina tradizionale di 20 mq con annessa dispensa. Un'elegante e ampia scala in pietra conduce al secondo piano con 4 ampie camere matrimoniali di cui due con bagno privato, uno studio e un bagno; una scala in legno conduce al piano sottotetto con un'altezza minima di 2,20 m dove due comode e ampie camere matrimoniali offrono una vista mozzafiato, un comodo bagno in comune completa il pavimento. Dall'esterno si accede ad un'ampia lavanderia con dispensa. All'esterno c'è un ampio portico con vista sul giardino circostante e sulla bellissima piscina di 12,00 x 7,00 m e profonda 2,40 m coperta di mosaico. Casale completamente ristrutturato dello stesso periodo caratterizzato da: Elegante casolare al piano terra di 65 mq composto da soggiorno con camino, angolo cottura, camera e bagno, all'esterno ampio gazebo in legno con tavolo da pranzo; Ampio garage adibito a officina per la riparazione di attrezzature; Ampio forno a legna originale; Locale caldaia, con caldaia a legna per il riscaldamento dei 2 casali; Appartamento al primo piano di circa 70 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola e bagno; Antiche Scuderie completamente ricostruite nel 2011 mantenendo lo stile tradizionale con pietra a vista in cui si trovano 3 vani di 40 mq (già progettati per essere trasformati in monolocali con angolo cottura e bagno) e 1 locale di 40 mq già adibito ad alloggio. Magazzino suddiviso in due locali, uno adibito alla lavorazione delle olive e l'altro adibito a legnaia; Stalle nuove, edificio di recente costruzione con struttura in cemento prefabbricato e rinforzato, con grande capannone e 10 box per cavalli. Terreno di 25 h l'ampio terreno circostante è suddiviso a metà in bosco e metà in seminativo agricolo; il terreno forestale produce la legna necessaria per il riscaldamento invernale; nel terreno agricolo c'è:
- Uliveto con 330 piante ben tenute che attualmente producono una media di 400 litri di olio biologico;
- frutteto con varie specie di frutta
- Paddock addestramento cavalli con recinzioni elettrificate; le aree attrezzate per i cavalli, quando l'azienda era in funzione, erano in grado di ospitare fino a 30 cavalli;
- impianto fotovoltaico da 20 kW, completamente nascosto dalla vista, che oltre a coprire i costi energetici, produce un reddito di circa 8.000 E/anno;
Nelle zone inutilizzate è possibile coltivare viti, molto rinomate nella zona; Vieni a scoprire questa straordinaria tenuta e lasciati incantare dalla sua bellezza e potenziale. Contattaci oggi per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso una vita pacifica e appagante nella campagna umbra!