Casolare 4 stanze da letto, 397 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Nelle colline dell’Orvietano, a pochi km dal paese di Ficulle, si erge questo bellissimo casale con piscina, corte giardino recintata di circa 2000mq. e terreno di 6000mq con ulivi e seminativo.
È presente anche una magnifica piscina 12x6 con altezza 1.20 e 2 metri di profondità con ampio solarium in cotto. La proprietà è stata ricostruita e ristrutturata con criteri che vantano la bellezza dell’antico, pur dedicando tocchi più attuali con particolare attenzione alla tipicità rurale, al colore ed ai materiali.

Il casale principale di circa 250 mq complessivi ha un piano giorno con cucina abitabile, zona pranzo, ampio soggiorno con camino, oltre che un bellissimo portico ad arcate dove poter ospitare una tavolata di oltre 50 persone. Tramite una bella scala giorno si giunge al piano notte dove troviamo 4 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un piano seminterrato con ampio garage e locali di servizio dove sarà possibile ricavare una Spa e dove anche qui ritroviamo un altro bellissimo portico con arcate come quello sovrastante. Presente anche un piccolo annesso rimessa attrezzi di 25 mq con locali di servizio. Bellissima la vista sugli uliveti e sulle vigne dai filari sospesi. Affacciandoti alla finestra potrai ammirare il magnifico profilo collinare della campagna circostante che va a compensare la vista sulla strada. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno, un annesso e una grande azienda agrituristica confinante.
La proprietà si trova in ottimo stato, è abitabile e in ottime condizioni, ricostruita e ristrutturata e sempre ben mantenuta con gusto e ricercatezza. I colori degli interni della proprietà sono intensi e pieni di calore. Sono presenti tocchi di stile moderno che si sposano perfettamente con le impronte tipiche del passato. I bellissimi archi in mattoni sono i protagonisti di questo casale. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno, un annesso o una grande azienda confinante. L'esterno è ben curato anche se alcuni accorgimenti come una fontana e siepi che vanno a migliorare l’insonorizzazione della strade e autostrade vicine e alcuni scorci del panorama tagliato da fili dei pali che attraversano la proprietà.
Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a G.P.L. Internet/telefonia e acqua potabile. Allarme presente. La proprietà è comoda in quanto poco distante dalla strada sterrata e dalla rete Autostradale visibile dalla proprietà.
Questo unico e meraviglioso immobile, si presta sia come casa vacanze ad uso ricettivo con spazi suggestivi per godersi a pieno la vita all'aria aperta, sia come casa da abitare stabilmente. Infatti gli attuali proprietari la abitano utilizzandola come prima loro casa nel periodo che va da ottobre a maggio; mentre da giugno a settembre viene destinata ad affitti turistici che sono ancora attualmente in corso per il 2022. I futuri acquirenti potranno continuare tale opportunità ricavandone un prezioso reddito. Il casale si presta molto anche per l’organizzazione di eventi grazie all’ampio spazio esterno e al bellissimo portico ad arcate dove poter ospitare una tavolata per oltre 50 persone sia al piano terra che sottostante. Casale Colosseum ha un grande potenziale.
La proprietà è ubicata in una valle tra le colline, non lontano dal paese di Ficulle che dista 2.5 km con l’ultimo km di strada sterrata. Il casale si trova in un punto facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviarie Firenze/Roma di Fabro/Ficulle e dall’uscita dell’Autostrada A1 che dista pochi km ed è visibile dalla proprietà. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo trovare belle cittadine come: Città della Pieve ed Orvieto per la parte dell’ Umbria; Cetona, San Casciano dei Bagni per la Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone verdi come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Il lago Trasimeno e di Bolsena del Lazio con i suoi vicini aeroporti di Roma.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendono privati, aspetti in specifico in fase di sopralluogo.