Villa 6 stanze da letto, 1411 m²

Ficulle, Terni (provincia)

Villa di prestigio in vendita in Umbria a confine con Lazio e Toscana, bellissima proprietà con terrazzi, giardino e interessante terreno agricolo con Uliveto produttivo biologico. L’immobile ha finiture caratteristiche e materiali di pregio. Gode di una vista suggestiva sul profilo collinare umbro e toscano che, spazia fino al Monte Amiata con suggestivi e romantici tramonti. la villa ha il sapore di un casale umbro e l’eleganza di una villa Toscana, grazie al suo stile che ha tenuto conto della tipicità dei materiali come il tetto in coppi antichi e quindi cotto, legno e pietra. All’esterno riprende le caratteristiche facciate nobili toscane dove le pareti superiori vengono intonacate in quanto “vestono elegantemente” il palazzo, ma allo stesso tempo abbiamo la torre e altri particolari in pietra locale, facendo spiccare su di esse i riquadri delle porte e delle finestre con davanzali e cornici in travertino scolpiti. Pareti interne con elementi in pietra, soffitti alti e sobri o con volumi e travature d’effetto, pavimenti in cotto toscano e pregiato legno, ricordano la tipologia del casale umbro e l'eleganza di una villa moderna toscana, creando una suggestiva atmosfera.
L’immobile si sviluppa in tre livelli più un caratteristico soppalco con torretta panoramica:
al primo piano si trova la camera da letto principale con annessi ampio bagno e cabina armadio. La camera ha accesso ad una terrazza privata.
al piano terra un grande e suggestivo salone con doppia altezza, un grande camino in pietra con effetto dentro/fuori ed una spaziosa cucina anch’essa con camino e sala da pranzo molto luminosa e con vista suggestiva, grazie alle sue finestre arcate. Sempre allo stesso piano, troviamo le 4 camere da letto. Completano i locali accessori, ripostigli e tre bagni. Una scala in legno a vista sul bel salone, conduce ad un affascinante soppalco/studio.
Terreno 10 ha di cui 1 di seminativo, 3 di noceto, 6 di bosco, oltre 1 ha di uliveto produttivo biologico.

L'immobile di lusso, è finemente e recentemente costruito con materiali selezionati accuratamente per immergerlo nel paesaggio circostante e nella tradizione locale. Cotto, legno e ceramiche di qualità. Completamente abitabile, è in perfette condizioni, non necessita interventi. Esterno curato e recintato con doppio cancello automatico. Classe energetica in fase di rilascio

Nella villa di prestigio in vendita, sono presenti tutte le utenze necessarie che raggiungono la zona. L' impianto di riscaldamento, è alimentato con gas g.p.l. e caldaia autonoma revisionata di recente. Nella zona tecnica, antistante al seminterrato, è presente un sistema di decalcificazione e depurazione della fornitura idrica. Pozzo e ruscello al bordo della proprietà. Aria condizionata. L’abitazione è dotata di linea telefonica con adsl ed è servita dall’acquedotto comunale e cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Impianto a pannelli solari di ultima tecnologia è stato recentemente istallato. Nella villa di prestigio, oltre ad essere completamente recintata, è presente un sistema di allarme antintrusione e video.
La villa di prestigio e 'attualmente utilizzato come residenza, ma per le sue caratteristiche e potenzialità potrebbe divenire in toto o in parte, anche una struttura ricettiva. Interessante infatti l’organizzazione/allestimento di un catering, sfruttando il salone di 200 mq e Il giardino della villa che offre ampi spazi per allestimenti privati e non, dove godersi da soli o in compagnia.
Lussuosa Villa in Umbria, nella campagna nei pressi di Orvieto, dalla quale dista circa 15/20 minuti. La villa, completamente recintata,e ‘di facile e comodo accesso con strada asfaltata pur rimanendo isolata e ben mimetizzata da una ricca vegetazione e un vasto uliveto produttivo. E’ situata nel cuore d'Italia, al confine tra l'Umbria e la Toscana, a metà strada tra Roma e Firenze, nella famosa zona del Chianti/Orvietano. L'immobile si trova in via Orvieto e l'ubicazione precisa verrà fornita in fase di reale interesse per motivi di privacy.
La villa di prestigio, sotto il profilo urbanistico è stata edificata e successivamente modificato/ristrutturato tramite concessioni o autorizzazioni edilizie. Catastalmente la proprietà è regolarmente censita al catastale del comune di appartenenza.
l'intera proprietà che comprende la villa di lusso era intestata ad una società ma adesso è stata trasferita a persona fisica, tutti gli aspetti fiscali e possibili ed eventuali agevolazioni, verranno esaminate da un esperto di settore in fase di trattativa.
Vincoli: La proprietà è inserita in un circuito di affitti quindi da verificare la disponibilità per eventuali visite.