R$437.465

(72.000 €)

Casa indipendente 2 stanze da letto, 75 m²
Ferentillo, Terni (provincia)

Casa indipendente a Ferentillo
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Caratteristiche

Descrizione

Palazzetto indipendente con terrazzo panoramico e vista mozzafiato 

Distanze
Ferentillo 4 km
Spoleto 24 km
Terni 20 km
Supermercato 3 km
Stazione 20 km
Ospedale 20 km
Aeroporto Internazionale Roma Leonardo Da Vinci 150 km
Aeroporto Perugia San >Francesco D’Assisi 78 km

Posizione
Questo bel cielo terra indipendente è situato all’interno delle mura di uno splendido borgo posto tra le città di Spoleto e Terni. Tra i monti, a circa 600 metri di altezza, oggi frazione di Ferentillo: ai tempi, fu una rocca, baluardo a difesa dell’abbazia di San Pietro in Valle. Il borgo si presenta interamente ristrutturato e intatto nella sua urbanistica medievale. Si riconoscono facilmente la cinta muraria e le torri di difesa, la porta d’ingresso alla fortificazione e le altre tipicità di questo tipo di baluardi difensivi. E si dice anche fosse una fortezza dei Templari e che ci sia ancora, da qualche parte, un tesoro nascosto e abbandonato da questi. Ma al di là delle leggende il borgo è magnifico: in posizione sopraelevata e con una veduta mozzafiato e unica. E’ abitato tutto l’anno da diverse famiglie ed è facilmente raggiungibile grazie alla strada statale e alla vicinanza con Ferentillo, cittadina ricca di storia e attrazioni. Quando sei nella proprietà lì il tempo si ferma e niente conta più se non godere di quella tranquillità e bellezza in parte merito dell’uomo e in parte della natura.

Descrizione della proprietà
Ciò che impressiona subito e colpisce come la principale peculiaretà di questo immobile è l’incredibile vista che si gode dal grande terrazzo principale. Una veduta a 360° sulle colline e sui monti circostanti tutti immersi nel verde, piacevolmente movimentati nella loro conformazione. Una gioia per gli occhi e anche per l’udito. Nessuna forma di inquinamento acustico che possa disturbare il piacere di accomodarsi sul grande terrazzo su una sdraio per  prendere il sole o semplicemente per ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Inoltre la posizione dominante del terrazzo, punto più alto dell’intero borgo, regala anche la veduta dall’alto di tutto il piccolo borgo e della porta d’ingresso delle sue mura facendo nascere in ognuno piacevoli sensazioni di antiche gesta e antiche storie. Questa proprietà è interamente ristrutturata anche se non recentemente. Tutto è perfettamente funzionante anche perché vissuta dai proprietari attuali con regolarità. 
Dall’ingresso indipendente si entra nella zona giorno con un grande camino e allo stesso piano troviamo un grande bagno.  Dalla zona giorno si può accedere alle due camere matrimoniali oppure alla cucina dalla quale si può accedere a sua volta al primo terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal primo terrazzo si sale al secondo intermedio a da questi salendo altri due gradini si arriva al grande terrazzo panoramico. Vista mozzafiato sui monti e colline circostanti con il pregio di godere anche di una ottima privacy vista la quasi assenza di affacci di terzi 

Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata nel 1992/93 ed eseguite migliorie ulteriori nel 2006/2007. Lo stile adottato per la ristrutturazione è rustico ed essenziale. In generale l’immobile necessita soltanto di leggeri ritocchi di tinteggiatura.

Esterni
Tutte le facciate esterne sono in pietra a vista e i meravigliosi terrazzi hanno i pavimenti in cotto umbro.

Impianti
Gli impianti anch’essi ristrutturati sono tutti perfettamente funzionanti e attivi.Il bagno è stato completamento rifatto sia nei rivestimenti e sanitari sia nelle tubazioni nel 2007/2008 Il riscaldamento è realizzato con il camino della zona giorno , ma è facilmente realizzabile un riscaldamento più efficiente installando  una caldaia e realizzando delle tubazini in rame esterne alle murature, ossia senza fare tracce nei muri, in perfettta armonia con lo stile rustico dell'immobile.  
 SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    75 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Terrazza
    50 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Palazzetto indipendente con terrazzo panoramico e vista mozzafiato - Independent building with terrace with stunning view

Distanza da:

  • Aeroporti

    56.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    93.0 km - Roma CIA - Ciampino

    101.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    119.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    1.5 km - Fermata dell’autobus

    9.4 km - Stazione ferroviaria - Marmore

  • Uscita autostradale
    34.7 km - Orte
  • Ospedale
    11.6 km - Azienda Ospedaliera Santa Maria
  • Costa
    93.7 km
  • Stazione sciistica
    21.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.9 km - Minimarket

    2.3 km - Supermercato - Conad

    4.7 km - Panificio - Fioretti & Orsi Panificio

    10.0 km - Negozio di prodotti agricoli - Azienda agraria Cacciamani Bocchini

  • Mangiare fuori

    1.8 km - Bar

    2.6 km - Ristorante - Scacco Matto

    2.7 km - Caffetteria - Bar Tabacchi

    4.5 km - Gelateria - Dolce Gelato

  • Attività sportive

    2.4 km - Centro sportivo - Palestra artificiale di arrampicata - arrampicata sportiva

    5.0 km - Maneggio - Centro ippico La Somma

    14.0 km - Palestra - X2 Spoleto fitness club

    20.2 km - Campo da golf

  • Scuole

    10.3 km - Università

    11.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale di Stato per l'Industria e l'Artigianato

    11.3 km - Scuola - De Filis

  • Farmacia
    2.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    13.7 km - Veterinario

Informazioni su Ferentillo

  • Altitudine
    260 m s.l.m.
  • Superficie
    69.59 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    1820

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+393319719552 / +390743221316

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