R$437.465
(72.000 €)
Casa indipendente 2 stanze da letto, 75 m² Ferentillo, Terni (provincia)
Caratteristiche
terrazza
Descrizione
Palazzetto indipendente con terrazzo panoramico e vista mozzafiato
Distanze
Ferentillo 4 km
Spoleto 24 km
Terni 20 km
Supermercato 3 km
Stazione 20 km
Ospedale 20 km
Aeroporto Internazionale Roma Leonardo Da Vinci 150 km
Aeroporto Perugia San >Francesco D’Assisi 78 km
Posizione
Questo bel cielo terra indipendente è situato all’interno delle mura di uno splendido borgo posto tra le città di Spoleto e Terni. Tra i monti, a circa 600 metri di altezza, oggi frazione di Ferentillo: ai tempi, fu una rocca, baluardo a difesa dell’abbazia di San Pietro in Valle. Il borgo si presenta interamente ristrutturato e intatto nella sua urbanistica medievale. Si riconoscono facilmente la cinta muraria e le torri di difesa, la porta d’ingresso alla fortificazione e le altre tipicità di questo tipo di baluardi difensivi. E si dice anche fosse una fortezza dei Templari e che ci sia ancora, da qualche parte, un tesoro nascosto e abbandonato da questi. Ma al di là delle leggende il borgo è magnifico: in posizione sopraelevata e con una veduta mozzafiato e unica. E’ abitato tutto l’anno da diverse famiglie ed è facilmente raggiungibile grazie alla strada statale e alla vicinanza con Ferentillo, cittadina ricca di storia e attrazioni. Quando sei nella proprietà lì il tempo si ferma e niente conta più se non godere di quella tranquillità e bellezza in parte merito dell’uomo e in parte della natura.
Descrizione della proprietà
Ciò che impressiona subito e colpisce come la principale peculiaretà di questo immobile è l’incredibile vista che si gode dal grande terrazzo principale. Una veduta a 360° sulle colline e sui monti circostanti tutti immersi nel verde, piacevolmente movimentati nella loro conformazione. Una gioia per gli occhi e anche per l’udito. Nessuna forma di inquinamento acustico che possa disturbare il piacere di accomodarsi sul grande terrazzo su una sdraio per prendere il sole o semplicemente per ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Inoltre la posizione dominante del terrazzo, punto più alto dell’intero borgo, regala anche la veduta dall’alto di tutto il piccolo borgo e della porta d’ingresso delle sue mura facendo nascere in ognuno piacevoli sensazioni di antiche gesta e antiche storie. Questa proprietà è interamente ristrutturata anche se non recentemente. Tutto è perfettamente funzionante anche perché vissuta dai proprietari attuali con regolarità.
Dall’ingresso indipendente si entra nella zona giorno con un grande camino e allo stesso piano troviamo un grande bagno. Dalla zona giorno si può accedere alle due camere matrimoniali oppure alla cucina dalla quale si può accedere a sua volta al primo terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal primo terrazzo si sale al secondo intermedio a da questi salendo altri due gradini si arriva al grande terrazzo panoramico. Vista mozzafiato sui monti e colline circostanti con il pregio di godere anche di una ottima privacy vista la quasi assenza di affacci di terzi
Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata nel 1992/93 ed eseguite migliorie ulteriori nel 2006/2007. Lo stile adottato per la ristrutturazione è rustico ed essenziale. In generale l’immobile necessita soltanto di leggeri ritocchi di tinteggiatura.
Esterni
Tutte le facciate esterne sono in pietra a vista e i meravigliosi terrazzi hanno i pavimenti in cotto umbro.
Impianti
Gli impianti anch’essi ristrutturati sono tutti perfettamente funzionanti e attivi.Il bagno è stato completamento rifatto sia nei rivestimenti e sanitari sia nelle tubazioni nel 2007/2008 Il riscaldamento è realizzato con il camino della zona giorno , ma è facilmente realizzabile un riscaldamento più efficiente installando una caldaia e realizzando delle tubazini in rame esterne alle murature, ossia senza fare tracce nei muri, in perfettta armonia con lo stile rustico dell'immobile.
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze
Distanze
Ferentillo 4 km
Spoleto 24 km
Terni 20 km
Supermercato 3 km
Stazione 20 km
Ospedale 20 km
Aeroporto Internazionale Roma Leonardo Da Vinci 150 km
Aeroporto Perugia San >Francesco D’Assisi 78 km
Posizione
Questo bel cielo terra indipendente è situato all’interno delle mura di uno splendido borgo posto tra le città di Spoleto e Terni. Tra i monti, a circa 600 metri di altezza, oggi frazione di Ferentillo: ai tempi, fu una rocca, baluardo a difesa dell’abbazia di San Pietro in Valle. Il borgo si presenta interamente ristrutturato e intatto nella sua urbanistica medievale. Si riconoscono facilmente la cinta muraria e le torri di difesa, la porta d’ingresso alla fortificazione e le altre tipicità di questo tipo di baluardi difensivi. E si dice anche fosse una fortezza dei Templari e che ci sia ancora, da qualche parte, un tesoro nascosto e abbandonato da questi. Ma al di là delle leggende il borgo è magnifico: in posizione sopraelevata e con una veduta mozzafiato e unica. E’ abitato tutto l’anno da diverse famiglie ed è facilmente raggiungibile grazie alla strada statale e alla vicinanza con Ferentillo, cittadina ricca di storia e attrazioni. Quando sei nella proprietà lì il tempo si ferma e niente conta più se non godere di quella tranquillità e bellezza in parte merito dell’uomo e in parte della natura.
Descrizione della proprietà
Ciò che impressiona subito e colpisce come la principale peculiaretà di questo immobile è l’incredibile vista che si gode dal grande terrazzo principale. Una veduta a 360° sulle colline e sui monti circostanti tutti immersi nel verde, piacevolmente movimentati nella loro conformazione. Una gioia per gli occhi e anche per l’udito. Nessuna forma di inquinamento acustico che possa disturbare il piacere di accomodarsi sul grande terrazzo su una sdraio per prendere il sole o semplicemente per ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Inoltre la posizione dominante del terrazzo, punto più alto dell’intero borgo, regala anche la veduta dall’alto di tutto il piccolo borgo e della porta d’ingresso delle sue mura facendo nascere in ognuno piacevoli sensazioni di antiche gesta e antiche storie. Questa proprietà è interamente ristrutturata anche se non recentemente. Tutto è perfettamente funzionante anche perché vissuta dai proprietari attuali con regolarità.
Dall’ingresso indipendente si entra nella zona giorno con un grande camino e allo stesso piano troviamo un grande bagno. Dalla zona giorno si può accedere alle due camere matrimoniali oppure alla cucina dalla quale si può accedere a sua volta al primo terrazzo, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal primo terrazzo si sale al secondo intermedio a da questi salendo altri due gradini si arriva al grande terrazzo panoramico. Vista mozzafiato sui monti e colline circostanti con il pregio di godere anche di una ottima privacy vista la quasi assenza di affacci di terzi
Stato e finiture
La proprietà è stata ristrutturata nel 1992/93 ed eseguite migliorie ulteriori nel 2006/2007. Lo stile adottato per la ristrutturazione è rustico ed essenziale. In generale l’immobile necessita soltanto di leggeri ritocchi di tinteggiatura.
Esterni
Tutte le facciate esterne sono in pietra a vista e i meravigliosi terrazzi hanno i pavimenti in cotto umbro.
Impianti
Gli impianti anch’essi ristrutturati sono tutti perfettamente funzionanti e attivi.Il bagno è stato completamento rifatto sia nei rivestimenti e sanitari sia nelle tubazioni nel 2007/2008 Il riscaldamento è realizzato con il camino della zona giorno , ma è facilmente realizzabile un riscaldamento più efficiente installando una caldaia e realizzando delle tubazini in rame esterne alle murature, ossia senza fare tracce nei muri, in perfettta armonia con lo stile rustico dell'immobile.
SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.
COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.
RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa indipendente
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile75 m²
- Stanze da letto2
- Bagni1
- Terrazza50 m²
- Classe energetica
- RiferimentoPalazzetto indipendente con terrazzo panoramico e vista mozzafiato - Independent building with terrace with stunning view
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale34.7 km - Orte
- Ospedale11.6 km - Azienda Ospedaliera Santa Maria
- Costa93.7 km
- Stazione sciistica21.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia2.1 km - Farmacia
- Veterinario13.7 km - Veterinario
Informazioni su Ferentillo
- Altitudine260 m s.l.m.
- Superficie69.59 km²
- Tipologia di territorioMontagna interna
- Abitanti1820
Contatta l’agenzia
Piazza Carducci snc, Spoleto, Perugia
+393319719552 / +390743221316
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