Casolare 6 stanze da letto, 551 m²

Fabro, Terni (provincia)

In una splendida posizione collinare, tra le verdi campagne umbre, nel comune di Fabro, sorge questo affascinante casale in pietra di circa 337 mq, immerso nella quiete e nella natura, ma a pochi minuti dai principali servizi. Un luogo autentico, ricco di storia e potenzialità, che può diventare tanto una residenza familiare quanto una struttura ricettiva di charme.

Il casale è circondato da circa 2,5 ettari di terreno privato, tra prati, boschetti e spazi coltivabili, perfetti per chi desidera vivere in sintonia con la terra, avviare un'attività agricola, realizzare un orto, oppure semplicemente godere di ampi spazi all'aperto, con la possibilità di creare aree relax, barbecue o persino una piscina panoramica.

La struttura è attualmente suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, tutti abitabili, con ingressi autonomi e spazi ben distribuiti, ma può essere facilmente riconfigurata come un’unica ampia dimora, ideale per una grande famiglia o per chi desidera unire casa e ospitalità.

Al piano terra si viene accolti da un ampio salone un ambiente intimo e conviviale, affiancato da una cucina abitabile che conserva tutto il fascino della tradizione. Completano il piano due camere da letto con bagno e accesso indipendente, molto comode anche per gli ospiti o per eventuale personale e una caratteristica cantina in pietra, perfetta per conservare vini, olio e prodotti della terra.

Una scala interna conduce al primo piano, dove troviamo un primo appartamento composto da una spaziosa zona giorno, una cucina separata, una camera matrimoniale con vista aperta sulla campagna e un bagno finestrato. Adiacenti si sviluppano altri due appartamenti, collegati tra loro, ognuno con cucina, salone, bagno e camere da letto. Gli ambienti sono luminosi, con soffitti alti con travi a vista, pavimenti in cotto e aperture che regalano scorci incantevoli sulla natura circostante.

Un luogo da vivere, personalizzare e amare.
Questa proprietà è stata restaurata nel 2016 con grande attenzione ai dettagli e alle finiture.
Il soffitto presenta travi in legno e i pavimenti si distinguono per l’impiego combinato di parquet, cotto e gres, in ottimo stato.
Le porte e le finestre, prevalentemente in legno massello con vetri doppi, sono in perfetto ordine e contribuiscono a isolare termicamente e acusticamente gli ambienti.
La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW, che garantisce una gestione energetica sostenibile e un notevole risparmio nei consumi.
Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi sogna una vita immersa nella natura, ma con tutte le comodità a portata di mano. Perfetto per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari, oppure per chi desidera investire in una struttura turistica nel cuore dell’Umbria.
L’accesso è comodo e agevole tramite strada bianca, e la posizione, pur immersa nella tranquillità, è strategica: a soli 10 minuti dal casello autostradale di Fabro, vicino a Città della Pieve, Orvieto, Chiusi e facilmente raggiungibile da Roma e Firenze in poco più di un'ora.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).