Casolare 6 stanze da letto, 636 m²

Fabro, Terni (provincia)

In una collina molto panoramica circondato da un grazioso borghetto tra Umbria e Toscana , grande casa padronale con terreno e piscina da sistemare. L’immobile si sviluppa in 4 livelli ed è composto da un paino terra con garage, rimessa attrezzi e locali grezzi con camino/forno per ricavare una bellissima e tipica taverna/sala colazioni o ampia zona giorno in quanto adiacente ad un caratteristico porticato che si affaccia sul giardino e sulla resede della piscina, al medesimo piano altro grande locale con angolo cottura, un bagno e una stanza da letto + una suggestiva cantina interrata. Al piano primo troviamo un primo appartamento con accesso da scala interna ma anche da un secondo accesso dal vano scala dell'immobile per poi giungere al pianerottolo che disimpegna una grande cucina, soggiorno/studio con grande terrazzo due camere e bagno. il vano scala continua per giungere al piano secondo, dove troviamo un ulteriore appartamento con soggiorno/cucina con terrazzo, 3 camere un balcone e un bagno. Al terzo piano, servito sempre da scala comune, si giunge alla soffitta mansardata, dove ricavare un terzo appartamento o stanze da letto. Possibile trasformazione in uno o due appartamenti con zona giorno e sovrastante zona notte. Corte comune su due lati dell'edificio con caratteristico selciato in pietra antica; mentre gli altri due lati sono esclusivi con marciapiede, porticato, zona a verde e piscina anche se necessitano un ripristino ma molto potenziali. Completa il tutto un terreno per un totale di 6500 mq circa con circa 35 ulivi, dove sarà possibile fare, oltre che un bel giardino, anche un accesso esclusivo. Nel terreno vi è anche un piccolo fabbricato da ristrutturare. Bellissima vista a 360°, è circondato dalle caratteristiche case del borgo e dalle colline sconfinate della campagna, i monti della Toscana e in lontananza il Duomo di Orvieto con la sua suggestiva rupe. Potenziale, necessita lavori.
L'immobile in caratteristica pietra locale è molto potenziale necessita lavori che potranno essere personalizzati e adeguati ai confort odierni.
Servito da tutte le utenze che raggiungono la zona. Acquedotto e due caldaie a gas G.P.L. per il riscaldamento, oltre a termostufa e camini a legna.
La proprietà è un casale in bella posizione in vendita in Umbria, che può essere utilizzata sia come una dimora molto spaziosa per famiglie numerose, oppure in toto o in parte come struttura ricettiva. Infatti attualmente, oltre che all'alloggio dei proprietari, vi sono appartamenti che potrebbero essere affittati come case vacanze-b&b. Esterno, fruibile e panoramico con piazzale e zone portico, ampio spazio giardino per vivere all'aperto ma non isolati.
la proprietà si trova in Umbria, a confine tra Lazio e Toscana nel comune Fabro, borgo facente parte dell'associazione Nazionale del Tartufo e quindi famoso per la coltivazione e presenza nel suo territorio del pregiato tubero. Il casale è collegato dal paese, tramite una strada asfaltata di 6 chilometri con un ultimo breve tratto sterrato molto panoramico e ben tenuto; dista circa 12 chilometri dall' uscita autostradale e 14 da stazione ferroviaria di Fabro, ed è dunque a metà strada tra Roma e Firenze con i suoi aeroporti a circa 90 minuti. Nel raggio di 20/60 chilometri vi sono mete turistiche come: Orvieto, Città della Pieve, Perugia, Assisi , Gubbio, Bolsena, Viterbo, Pienza, Siena, e il rinomatissimo centro termale di San Casciano dei Bagni. Aeroporti Roma-Firenze a 90 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
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