Appartamento storico 2 stanze da letto, 145 m²

Fabro, Terni (provincia)

Centro storico con terrazzo e terreno panoramico. Tra Roma e Firenze uscita autostrade Fabro, nel centro storico del paese a confine con Umbria e Toscana, casa ristrutturata molto luminosa con terrazzo e porzione di terreno terrazzato con uliveto frontale alla casa e distaccato.
L' appartamento di circa 120 mq netti calpestabili + un grande terrazzo a tasca molto panoramico. Ha un ingresso al piano primo dove troviamo subito una caratteristica scala di accesso, che collega la zona giorno al piano 2° e zona Notte al piano 3°. L'appartamento al piano secondo, è composto da un grande soggiorno con balcone panoramico avente una particolare parete in pietra con elementi medievali, cucina completa e zona pranzo con camino, divisa da un bellissimo arco a giorno e bagno. Al piano terzo, due camere con suggestive pareti in pietra e mattoni, studio con ampia vetrata, bagno e terrazzo a tasca volto al sorgere del sole con una meravigliosa vista sulla vallata. Comodo e vicino ai servizi e alle vie di comunicazioni visibili dalla casa
Possibilità di acquisto della porzione sottostante in caratteristica pietra e mattoni di 160 mq circa su due livelli, composta da un piano terra parzialmente ristrutturato che necessita finiture e impianti dove vi è una grande taverna con cucina e camino, locale pluriuso, bagno e cantina/grotta. Piano primo con disimpegno, tre camere, bagno e balcone panoramico. La porzione comprende l' altra metà di terreno adiacente terrazzato con piante d'ulivi. Possibilità quindi di avere tutto il terreno/giardino e l'intero palazzo e ricavare due unità con due grandi appartamenti indipendenti. Prezzo di questa porzione acquistabile 190.000€ per un totale di 380.000€ complessivi.
L'appartamento in oggetto è ristrutturato e abitabile con materiali tipici di ottima qualità. La porzione sottostante acquistabile separatamente con ulteriori 190.000€ ha il piano notte ristrutturato e completamente abitabile, mentre la zona giorno/taverna da completare con finiture e impianti e inoltre bisogna realizzare la scala interna di collegamento. Frazionamento in corso.
Tutte le utenze che raggiungono il paese sono presenti, quindi acquedotto, energia elettrica, telefono e metano di città.
Immobile molto interessante come pied a terre o punto d’appoggio per uno o due appartamenti che desiderano trascorre week end o brevi periodi di vacanza in una zona molto interessante a confine tra Umbria, Lazio e Toscana. Piccolo investimento in un caratteristico borgo storico, facilmente raggiungibile dal centro Italia, oppure grande investimento si si vuole acquistare tutto il palazzo e utilizzarlo in toto o in parte come B&B o simile per affitti richiesti in zona vista la posizione strategica e centrale tra Roma e Firenze.
L’immobile è ubicato all’inizio del borgo medievale di Fabro, direttamente sulla strada asfaltata, dista 3 km. dalla stazione ferroviaria e a pochissimi minuti di automobile, troviamo l’uscita autostradale A1 di Fabro, che collega con poco più di un’ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Orvieto, Città della Pieve,Todi, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Chi vende è persona fisica e sarà possibile acquistare la porzione come prima casa.