£248.279

(298.000 €)

Villa 3 stanze da letto, 300 m²
Fabro, Terni (provincia)

Villa a Fabro
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Caratteristiche

Descrizione

Graziosa porzione di villetta cielo-terra a schiera con giardino esclusivo di fronte al parco di un borgo ed ad 1.5 km dai servizi e dalle reti di comunicazione Firenze-Roma. La villetta rifinita con gusto e materiali di pregio è la soluzione giusta per farti vivere la vita di campagna ma allo stesso tempo la convivialità di un borghetto di nuova generazione dove potrai assaporare il gusto della comodità e la semplicità della campagna.
Tra Umbria e Toscana, vicino ad un caratteristico borgo tranquillo e panoramico, sorge questa porzione di villetta a schiera cielo-terra di fronte alla zona verde e vicina al parcheggio di una recente lottizzazione attrezzata. La villetta è libera in tre lati con accessi indipendenti ed è completamente ristrutturato e abitabile ed è composta da: ampio soggiorno con divano letto e camino, cucina, zona pranzo, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone circondata da portico e tettoia. Al piano primo troviamo 2 camere ed uno spazioso bagno + un grande terrazzo coperto. Ampio patio con tettoie sul giardino recintato con vista sul borgo di Carnaiola. Completano la proprietà un box doppio, una lavanderia e una stanza pluriuso attrezzata oltre a magazzino; il tutto è accessibile sia dal garage che da una scala interna che quindi collega l'appartamento. Posizione panoramica e ben esposta della casa e del giardino, dove si gode di una discreta privacy ed una bellissima vista sul borgo di Carnaiola ed il suo castello medievale. Sarà possibile acquistare l'appartamento anche con l'arredamento o parte di esso. Bello il panorama sul paese e sulla campagna circostante.

Porzione di villetta costruita a nuovo, completamente accessoriata ed abitabile con ottime finiture e materiali di qualità, gusto e ricercatezze nei materiali quali cotto, ceramiche di pregio, legno e presenta elementi tipici in mattoni e tufo orvietano.
La porzione di villetta è in un piccolo e grazioso borghetto dove regna la pace e la tranquillità, servito da comodi parcheggi ed a 1,5 km dal paese di Fabro dove troviamo tanti negozi di vario genere, scuole, parchi pubblici e reti di varia distribuzione. La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese. Presente l'allaccio all’acquedotto comunale ed ha un addolcitore e serbatoio di riserva; cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Il servizio telefonico è presente ed anche la copertura adsl. La villetta è servita da un completo impianto di riscaldamento ed acqua calda autonomo alimentato con gas metano. Fognatura comunale. Allarme antifurto.
La proprietà può essere utilizzata, come abitazione principale o come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita ad 1.5 km dai servizi con stazione ferroviaria e rete autostradale Firenze-Roma, la proprietà, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Centralissima e comoda può anche essere un investimento con ampie potenzialità da non perdere. Quando non si abita, si potrebbe affittare come casa vacanza B&B e ricavarci un utile. Possibilità di fare due appartamenti.
La villetta è ubicata nel caratteristico borgo di Carnaiola, gode di una posizione comoda, vicinissima alla zona monumentale a poca distanza dal bellissimo castello medievale. Non vi è strada bianca e la via di accesso è completamente asfaltata . A circa 1.5 km il paese con servizi e stazione ferroviaria. A 5 minuti l'uscita autostradale di Fabro, che collega con poco più di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Città della Pieve, Cetona, Perugia, Assisi, S. Casciano dei Bagni e terme locali.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Non ci sono vincoli per la vendita.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    300 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    7985

Distanza da:

  • Aeroporti

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    121.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    128.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    410 m - Stazione ferroviaria - Fabro-Ficulle

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    2.1 km
  • Ospedale
    9.1 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    71.9 km
  • Stazione sciistica
    34.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    320 m - Supermercato - InCoop

    2.9 km - Minimarket

    3.1 km - Macelleria - Macelleria Manieri

    5.0 km - Panificio - Panificio Di Monteleone

  • Mangiare fuori

    190 m - Caffetteria - IL VENTAGLIO

    200 m - Bar - Chiosco

    360 m - Ristorante - Trattoria Pizzeria Mennula

    2.4 km - Fast food - Mondo Pizza Rosticceria

  • Attività sportive

    180 m - Centro sportivo - Campo da tennis - tennis

    20.6 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    27.4 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    35.1 km - Palestra - Virgin Active Perugia

  • Scuole

    360 m - Scuola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    17.8 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Ettore Majorana

    36.3 km - Università - Istituto Progetto Uomo

  • Farmacia
    310 m - Farmacia - Farmacia Innocenti Snc
  • Veterinario
    15.8 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Fabro

  • Altitudine
    364 m s.l.m.
  • Superficie
    34.55 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2648

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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