190.000 €

Appartamento storico 2 stanze da letto, 145 m²
Fabro, Terni (provincia)

Appartamento storico a Fabro
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Caratteristiche

Descrizione

Centro storico con terrazzo e terreno panoramico. Tra Roma e Firenze uscita autostrade Fabro, nel centro storico del paese a confine con Umbria e Toscana, casa ristrutturata molto luminosa con terrazzo e porzione di terreno terrazzato con uliveto frontale alla casa e distaccato.
L' appartamento di circa 120 mq netti calpestabili + un grande terrazzo a tasca molto panoramico. Ha un ingresso al piano primo dove troviamo subito una caratteristica scala di accesso, che collega la zona giorno al piano 2° e zona Notte al piano 3°. L'appartamento al piano secondo, è composto da un grande soggiorno con balcone panoramico avente una particolare parete in pietra con elementi medievali, cucina completa e zona pranzo con camino, divisa da un bellissimo arco a giorno e bagno. Al piano terzo, due camere con suggestive pareti in pietra e mattoni, studio con ampia vetrata, bagno e terrazzo a tasca volto al sorgere del sole con una meravigliosa vista sulla vallata. Comodo e vicino ai servizi e alle vie di comunicazioni visibili dalla casa
Possibilità di acquisto della porzione sottostante in caratteristica pietra e mattoni di 160 mq circa su due livelli, composta da un piano terra parzialmente ristrutturato che necessita finiture e impianti dove vi è una grande taverna con cucina e camino, locale pluriuso, bagno e cantina/grotta. Piano primo con disimpegno, tre camere, bagno e balcone panoramico. La porzione comprende l' altra metà di terreno adiacente terrazzato con piante d'ulivi. Possibilità quindi di avere tutto il terreno/giardino e l'intero palazzo e ricavare due unità con due grandi appartamenti indipendenti. Prezzo di questa porzione acquistabile 190.000€ per un totale di 380.000€ complessivi.
L'appartamento in oggetto è ristrutturato e abitabile con materiali tipici di ottima qualità. La porzione sottostante acquistabile separatamente con ulteriori 190.000€ ha il piano notte ristrutturato e completamente abitabile, mentre la zona giorno/taverna da completare con finiture e impianti e inoltre bisogna realizzare la scala interna di collegamento. Frazionamento in corso.
Tutte le utenze che raggiungono il paese sono presenti, quindi acquedotto, energia elettrica, telefono e metano di città.
Immobile molto interessante come pied a terre o punto d’appoggio per uno o due appartamenti che desiderano trascorre week end o brevi periodi di vacanza in una zona molto interessante a confine tra Umbria, Lazio e Toscana. Piccolo investimento in un caratteristico borgo storico, facilmente raggiungibile dal centro Italia, oppure grande investimento si si vuole acquistare tutto il palazzo e utilizzarlo in toto o in parte come B&B o simile per affitti richiesti in zona vista la posizione strategica e centrale tra Roma e Firenze.
L’immobile è ubicato all’inizio del borgo medievale di Fabro, direttamente sulla strada asfaltata, dista 3 km. dalla stazione ferroviaria e a pochissimi minuti di automobile, troviamo l’uscita autostradale A1 di Fabro, che collega con poco più di un’ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come: Orvieto, Città della Pieve,Todi, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Chi vende è persona fisica e sarà possibile acquistare la porzione come prima casa.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento storico
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    145 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    4788

Distanza da:

  • Aeroporti

    47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    120.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    123.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    127.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    2.7 km - Stazione ferroviaria - Fabro-Ficulle

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.3 km
  • Ospedale
    9.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    69.3 km
  • Stazione sciistica
    31.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Macelleria - Macelleria Manieri

    130 m - Supermercato - Conad Margherita

    1.3 km - Minimarket

    7.1 km - Panificio - Panificio Di Monteleone

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Bar - Bar della Piazza

    < 100 m - Ristorante - La Taverna di Lanzi Genoveffa

    1.1 km - Fast food - Mondo Pizza Rosticceria

    2.7 km - Caffetteria - Bar Caffè Congelato

  • Attività sportive

    2.5 km - Centro sportivo - Centro Sportivo Anna Niciarelli - calcio

    22.6 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini

    28.5 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    37.6 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    2.7 km - Scuola - Instituto Omnicomprensivo "R. Laporta"

    17.9 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Ettore Majorana

    35.0 km - Università - Istituto Progetto Uomo

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia - Dispensario Farmacia Innocenti
  • Veterinario
    16.0 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Fabro

  • Altitudine
    364 m s.l.m.
  • Superficie
    34.55 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2648

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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