Casolare 3 stanze da letto, 397 m²

Castel Viscardo, Terni (provincia)

La Villetta nel Verde si trova nelle campagne orvietane, in una zona collinare da cui si gode di una magnifica vista. Posta vicino a graziosi borghi, si presenta come una vivace dimora di campagna, dal sapore rustico. Disposta su tre livelli, per un totale di circa 397 mq, vede la parte residenziale (si circa 242 mq) svilupparsi al piano terra rialzato e al piano primo, mentre il piano terra è destinato a garage e locali di sgombero. L'ingresso avviene dal lato del giardino e si pone al centro della dimora. A sinistra si apre la bella cucina rustica in muratura, con una zona living e un bel camino. A destra, invece, troviamo la zona dining e living, anch'essa dotata di camino a legno. Le due zone sono inoltre collegate da un balcone che le unisce esternamente. Nel vano sottoscala è stato ricavato un WC con lavanderia. Al piano primo troviamo la zona notte, composta da un bagno con doccia, una camera doppia e poi due camere, ognuna dotata di bagno en suite. Completa questo piano la grande terrazza da cui si gode di un bellissimo panorama. L'esterno è pensato per essere vissuto in ogni momento: nel grande pergolato ombreggiato trovano posto una piccola cucina all'aperto, un tavolo, sedie e poltrone, mentre nel giardino sul davanti è stato predisposto un barbecue. Il giardino recintato di circa 3000 mq abbraccia la casa tutto intorno.
La proprietà è stata revisionata alla fine degli Anni Novanta, quando sono stati rifatti gli impianti, i bagni e installate le finestre in legno e doppio vetro. I pavimenti sono in cotto toscano al piano terra e in legno al piano primo. Irrigazione automatica nella parte superiore del giardino, cancello elettrico e impianto di allarme presenti.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è a GPL (lo snodo del gas metanosi trova a breve distanza). Internet tramite parabola satellitare.
Vista la vicinanza ai servizi e le sue dimensioni può essere una dimora da vivere in maniera continuativa o una seconda casa in cui trascorrere dei sereni weekend. Interessante il potenziale nel settore degli affitti turistici.
Nella verde Umbria, questa villetta si avvantaggia della prossimità della strada, per un accesso diretto. I primi servizi e ristoranti sono ad 1,5 km, mentre a soli 11 km si trova Orvieto. Il Lago di Bolsena dista 26 km, come pure il caratteristico borgo di Bagnoregio. Firenze 174 km e Roma 131 km sono facilmente raggiungibili in auto (autostrada A1) o in treno (stazione di Orvieto Scalo).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una persona fisica.