Villa 4 stanze da letto, 300 m²

Baschi, Terni (provincia)

Casale in pietra con vista lago e possibilità di costruire una piscina interrata, con 7 ettari di terreno di cui 4 di uliveto, a Baschi, Terni - Umbria



RIF. TRN184



Situato in posizione panoramica con vista mozzafiato sulla splendida campagna umbra e sul Lago di Corbara, questo storico casale in pietra rappresenta un rifugio unico circondato da circa 7 ettari di terreno, di cui 4 ettari di uliveto. Collocato su una collina esposta a sud, offre scorci spettacolari sulla valle del Tevere e sul Lago di Corbara, con panorami che si estendono fino ai Monti Cimini, Orvieto, Montefiascone, Civita di Bagnoregio e Monte Amiata sullo sfondo.



La proprietà si trova nel comune di Baschi, a solo 1 km dalle antiche mura di Civitella del Lago, dove si trovano bar e ristoranti caratteristici, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Dista circa 20 km da Orvieto, 25 km da Todi, 110 km da Roma, 66 km dall’aeroporto di Perugia e 18 km dall’autostrada e dalla stazione ferroviaria.



Il casale, di circa 300 mq distribuiti su quattro livelli, comprende al piano terra una spaziosa zona giorno con accesso al portico, cantina, locale tecnico e lavanderia. Al piano principale si trovano l’ingresso, un bagno, cucina a vista e soggiorno con accesso a una grande terrazza con pergola. Al primo piano ci sono un soggiorno con camino, sala da pranzo, due camere doppie, bagno e terrazze panoramiche. All’ultimo piano si trovano la camera matrimoniale, un bagno con vasca e una tripla che può essere suddivisa in due camere. È inoltre possibile ampliare la proprietà di ulteriori 100 mq.



Il casale, risalente al XVI secolo, è stato completamente restaurato tra il 2008 e il 2014, con interventi mirati a rispettare le normative antisismiche senza rinunciare al fascino originale. I pavimenti in cotto fatto a mano, le travi in legno a vista, i muri in pietra e gli infissi in legno con doppi vetri uniscono il carattere rustico al comfort moderno. Il riscaldamento è garantito da caldaia a GPL e termo-camino, integrati da pannelli solari per l’acqua calda e aria condizionata nelle camere.



La proprietà è circondata da un ampio parco verde ideale per vigneto o giardino, con alberi maestosi e uliveti. L’accesso avviene attraverso tre cancelli, di cui due collegati a una strada privata lunga 300 metri, che assicura privacy e tranquillità. Completano la proprietà una piscina fuori terra con solarium e gazebo e un annesso di 56 mq da convertire eventualmente in spazio abitativo.



Questa proprietà è l’ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla ricca vita culturale della zona.