Casolare , 400 m²

Avigliano Umbro, Terni (provincia)

Questa splendida proprietà è situata nel cuore dell'Umbria, a soli 115 km a nord di Roma. Occupa la sua collina privata in una zona abbastanza prestigiosa e dopo sud tra le famose città di Todi e Amelia. I dintorni caratterizzano pittoreschi borghi medievali, strade tortuose e natura incontaminata. Questa posizione esclusiva è un'oasi vera e privata lontano dal trambusto quotidiano! La proprietà attualmente è composta da un casale principale, 2 annessi e una quercia gigante secolare è sicuramente un cacciatore di occhi. La proprietà è sicuramente molto versatile e può funzionare benissimo come residenza privata, B&B o agriturismo.

Questa proprietà offre:

Privacy e tranquillità al 100%
una posizione dominante con vista mozzafiato
caratteristiche e materiali originali da recuperare
un ambiente incantevole con alberi secolari, ulivi e una grande radura
servizi nelle vicinanze
L'edificio

L'antico casale era il centro di una vita familiare impegnata ma è stato abbandonato molto tempo fa. Si trova nella parte più alta della propria collina privata con splendide viste panoramiche in ogni direzione. Il tempo e la mancanza di manutenzione hanno preso il loro pedaggio, ma è ancora facile immaginarne l'aspetto affascinante e naturale. Alcune delle stanze al piano terra sono in condizioni ragionevoli e il vecchio forno a legna è ancora intatto. Il tetto è crollato nella maggior parte dei casi, quindi il primo piano è difficilmente percorribile. I muri in pietra sono costituiti da pietra grigia della cava locale e possono essere riciclati durante lavori di ristrutturazione o costruzione.

Appena sotto la casa principale c'è una dependance di circa 70 mq da ricostruire. Accanto alla casa si trova un abbastanza affascinante

I lavori

È necessaria una ristrutturazione completa o ricostruzione del casale. Per questo lavoro consigliamo i nostri colleghi di Renovating in Umbria che hanno gestito molti grandi progetti in Umbria e hanno un eccellente portfolio di progetti finiti. Controlla il loro sito e i social per informazioni aggiornate.

La terra

L'accesso è abbastanza facile tramite una strada sterrata che attraversa boschi e campi fino alla casa. La parte in cui si trova l'edificio è prevalentemente pianeggiante e il terreno scende dolcemente su tutti i lati. L'immobile offerto in vendita fa parte di una proprietà più grande composta da seminativo biologico e bosco. Ciò significa che la forma esatta del terreno di 2 ettari che sono inclusi sarà da determinare e che il terreno deve essere diviso. Se lo si desidera è possibile acquistare ulteriore terreno fino a 18 ettari totali. Vicino alla casa c'è un bel laghetto per pesci e un pozzo può fornire acqua per la casa, il giardino e la piscina.

L'area

Il comune di Avigliano Umbro copre un territorio piuttosto ampio. Borghi antichi ma vivaci, persone amichevoli e uno scenario diversificato creano un luogo meraviglioso e accogliente in cui vivere. La splendida natura offre molte possibilità per passeggiate a cavallo, escursioni a piedi e in bicicletta, nonché per vedere la vista. Il paese più vicino è Toscolano seguito da Melezzole che offre un bar, un ufficio postale, diversi negozi e un ristorante. Molte altre città famose e affascinanti si trovano facilmente raggiungibili come ad esempio Todi a 20 km, Orvieto a 35 km e Amelia a 23 km di distanza. L'aeroporto internazionale più vicino è Perugia a 70 km di distanza.

Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri programmare una visita, faccelo sapere, saremo lieti di aiutarti. Mettiti in contatto per scoprire proprietà simili!

Cordiali saluti,

Caroline...