Casolare 4 stanze da letto, 530 m²

Amelia, Terni (provincia)

sabina

Casale da completare a pochi passi dal cuore di Amelia, tra comfort, natura e possibilità di personalizzazione.

Immerso nella quiete della campagna umbra ma a brevissima distanza dal centro storico di Amelia, questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora ideale, circondata dal verde ma con tutti i servizi a portata di mano.

Sviluppato su due livelli, l’immobile offre spazi ampi e versatili: al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una spaziosa taverna con cucina, un bagno, un comodo ripostiglio e una cantina; al piano primo, invece, si sviluppano quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio. A rendere il tutto ancora più affascinante, una graziosa stanza situata nella torretta, perfetta come studio, angolo lettura o piccolo atelier con vista.

A completare la proprietà, un magazzino di circa 110 mq che rappresenta un’opportunità preziosa: la sua volumetria può infatti essere recuperata per la realizzazione di ulteriori unità abitative, ideali per ospiti, attività ricettive o semplicemente per ampliare la superficie abitativa secondo le proprie esigenze.

Il terreno circostante regala privacy e spazio per vivere all’aperto, con la possibilità concreta di realizzare una piscina, perfetta per godere appieno del paesaggio e della tranquillità nelle stagioni più calde.

Questa proprietà è molto più di una casa da completare: è un progetto da plasmare secondo i propri sogni, in un contesto naturale di rara bellezza, a due passi da una delle cittadine più affascinanti dell’Umbria.
Fabbricato da completare sia negli impianti che nelle finiture
Fabbricato in parte allacciato alle utenze ed in parte da completare
Questa proprietà sita alle porte del centro storico di Amelia offre un contesto ricco di privacy e una vista panoramica sulle colline umbre. Con oltre 400 mq distribuiti su tre livelli e terreno seminativo di circa 3 ettari, è ideale come residenza principale o seconda casa per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il grande potenziale di questo edificio storico consente di sviluppare un'attività ricettiva come B&B, agriturismo o location per eventi e cerimonie, valorizzando la vocazione turistica dell’Umbria. La vicinanza a servizi, infrastrutture ricreative e trasporti, unita a una buona accessibilità stradale, favorisce molteplici utilizzi, contribuendo al valore di un immobile di prestigio capace di un futuro incremento.
Immersa nelle dolci colline di Amelia, questa proprietà ti accoglie in un contesto di assoluta pace e privacy, a breve distanza dal centro storico di Amelia. L’accesso avviene tramite una strada asfaltata garantendo un collegamento comodo. Il paesaggio circostante offre una vista panoramica sulle colline umbre, dove la luce naturale esalta ogni angolo, creando atmosfere suggestive dalle prime ore del giorno. Il contesto è caratterizzato da un ambiente tranquillo, lontano dalle principali vie di traffico e dalla ferrovia, ideale per chi cerca un rifugio di quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle eccellenze turistiche umbre. Qui puoi vivere un’esperienza autentica tra natura e storia, in una zona di rara eleganza e fascino.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.