Casolare 4 stanze da letto, 240 m²

Amelia, Terni (provincia)

sabina

AMELIA -TR- a 15 Km dalla bellissima Città Umbra e a soli 2 Km da tutti i servizi, splendido Casale in Pietra di 240 mq. posto sopra una collina, in posizione dominante e panoramica, denominata "Colle del Sole"
Il Casale è stato sapientemente ristrutturato, da artigiani locali, con utilizzo di materiali classici dei casali Umbri: Pietra, Cotto, Travi in legno
L'abitazione è disposta su due livelli:
Al Piano Terra abbiamo l'ingresso principale che conduce alla zona giorno con grande salone con cucina a vista, bagno, lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite;
Piano Primo: Soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno.
Entrambi i piani hanno accesso privato dal giardino e sono collegati internamente da una scala in legno. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq.
L' immobile ha l'aspetto elegante delle Ville di Campagna e gode di ottima Privacy - è circondato da un Terreno esclusivo di 5000 mq. completamente recintato, con bellissimi alberi di olivo in produzione.
La zona che valorizza notevolmente la proprietà è l'ampia area esterna attrezzata con gazebo, forno a legna, e barbecue in muratura, grande tavolo e sedie, dove trascorrere giornate all'aperto in pieno relax, immersi nel verde Paesaggio circostante - di fianco a quest'area abbiamo la Piscina privata con ampio Solarium, doccia esterna con acqua calda e fredda. Di fianco troviamo un Gazebo con salottino, dove trascorrere le ore più calde delle giornate estive!
Si accede al Casale dal cancello automatico in ferro battuto e attraverso un piccolo viottolo si arriva alla zona di parcheggio, con posti auto scoperti, nei pressi dell'ingresso principale.
La zona di giardino è contornata da muretti, fioriture profumate e siepi.
L' immobile è ottimo sia come abitazione principale sia come casa vacanza o immobile "a reddito" - da affittare per alcun periodi dell'anno con contratti a breve / medio termine. Così è stato utilizzato negli ultimi anni, con notevoli richieste grazie alla facilità di arrivare alla proprietà dalle maggiori vie di comunicazione - Autostrada A1 e Superstrada E45; grazie anche alla possibilità di raggiungere tutte le altre città e centri Umbri di maggior interesse turistico quali: Narni, Todi, Spoleto, Orvieto, Lago di Piediluco, Cascata delle Marmore, Assisi, Montefalco, Perugia, Deruta, Lago Trasimeno, ecc.
TODI dista 20 Km
Perugia e Aeroporto San Francesco 65 Km
ROMA e Aeroporto Fiumicino 115 Km
Firenze 210 Km
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CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a