Borgo 13 stanze da letto, 1450 m²

Allerona, Terni (provincia)

DESCRIZIONE
Tra le splendide campagne Umbre, al confine con la Toscana e a soli 15 km dal casello autostradale A1 proponiamo in vendita un esclusivo Borgo senza tempo, un luogo magico dove passato presente e futuro coesistono in un equilibrio perfetto.

Questa grande tenuta, di circa 1400 mq, comprende 4 casali in pietra, ristorante, dependance di accoglienza, un piccolo casale dedicato all'arte del lavaggio, piscina e spa in fase di costruzione.

I ricchi spazi esterni offrono un vasto terreno circostante di circa 119 ettari, inclusivo di 1000 alberi di olivo, vigne, boschi, tartufaie e numerosi terreni coltivabili. L'incantevole vista a 360° e l'ampia estensione della proprietà garantiscono assoluta privacy e riservatezza, rimanendo tuttavia a poca distanza (6,5 Km) dai servizi di prima necessità.

STATO E FINITUREIl Borgo è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione eseguita ad opera d'arte nei primi anni 2000, dove l'utilizzo di materiali locali di alta qualità e antichi rivestimenti di recupero, oltre a misure antisismiche e al rafforzamento strutturale delle fondazioni e dei muri in pietra, sono state le linee guida di un lavoro esemplare nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tradizionali. La proprietà, utilizzata come Relais di lusso fino al 2009, conserva intatto il fascino della tradizione, con ambienti raffinati e dettagli architettonici autentici che ne esaltano il carattere esclusivo. Per valorizzarne ulteriormente le potenzialità, sono stati inseriti alcuni render illustrativi che propongono una possibile reinterpretazione degli spazi interni ed esterni in chiave contemporanea, nel pieno rispetto dell'identità storica del Borgo. Le immagini hanno finalità puramente rappresentative e permettono di immaginare la proprietà attraverso un concept di ospitalità di alto livello.Le fotografie che documentano lo stato attuale della proprietà sono disponibili e verranno trasmesse su richiesta. USO E POTENZIALITA'Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici e tutte da sfruttare. Ideale sia come Luxury Retreat di alto livello, che come investimento per chi desidera entrare nel mercato del turismo di lusso. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino intrinseco, può essere trasformato in un resort di alta gamma destinato ad una clientela elitaria alla ricerca di privacy e riservatezza. Il borgo include inoltre, due casali allo stato di rudere i quali offrono un'opportunità unica di recuperare la cubatura esistente (1000 mq circa) per la costruzione di nuovi spazi abitativi. Una vera e propria tela bianca ricca di potenzialità.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
. Allerona 6,5 Km
· Fabro 15 Km
· Orvieto 23 Km
· Perugia 66 Km
· Firenze 149 Km
· Roma 158 Km

Mare e laghi
. Lago di Bolsena 41 Km
· Lago Trasimeno 51 km
· Mare Tirreno 121 Km
· Mare Adriatico 195 Km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 78 Km
· Aeroporto di Firenze 164 Km
. Aeroporto di Roma 185 Km

Stazione ferroviaria
· Fabro 18 Km

Autostrada
· Autostrada A1 15 Km