Casolare 7 stanze da letto, 764 m²

Acquasparta, Terni (provincia)

Questa residenza di campagna si trova fra le dolci colline tra Todi e Terni e offre una bellissima e ampia vista panoramica sul paesaggio umbro circostante.

I due casali sono stati ricostruiti alcuni anni fa e sono stati terminati nel 2015. I due edifici hanno un seminterrato completo ed ognuno ha un garage.
La casa principale (ca. 498 m²) offre al piano terra una spaziosa zona giorno con camino e accesso diretto ad un portico e al giardino, una bella cucina abitabile con camino, anch'essa con accesso diretto al portico, una camera da letto con bagno privato e accesso al giardino, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. Le scale portano al piano superiore con un'altra grande salone con camino e due camere da letto con bagno en-suite. Un appartamento separato al piano superiore è accessibile tramite una tipica scala esterna con terrazza. L'appartamento contiene una soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il seminterrato, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, comprende diversi ripostigli e un garage.

Il secondo edificio (ca. 266 m²) offre al piano terra un ampio soggiorno con annessa cucina abitabile, che ha anche accesso diretto ad un portico e al giardino, una camera da letto con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore comprende due camere da letto, un bagno in comune e una loggia con vista sulla tartufaia (ca. 3,4 ha), che si trova dietro le abitazioni. Anche il seminterrato della seconda casa è accessibile dall'interno e dall'esterno ed è composto da diversi ripostigli, due bagni, una lavanderia e un garage.
Entrambi i casali sono dotati di riscaldamento a pavimento. Tutti i pavimenti sono in cotto.

Il giardino di entrambe le case è illuminato. La tartufaia ha una resa annua di circa 50 kg di tartufo nero.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso una breve strada sterrata con un cancello automatico. I paesi circostanti sono facilmente e rapidamente raggiungibili. A 2,5 km c'è un eccellente ristorante e il paese più vicino con tutti i servizi si trova a 6 km. Todi dista circa 17 km, Acquasparta circa 11 km. Grazie alla superstrada E45, anche le città di Perugia (ca. 40 min) e Terni (ca. 25 min) sono raggiungibili in poco tempo.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, cancello automatico, garage, terrazza, giardino.

Efficienza energetica:
Casa principale
D prestazione energetica globale:
49,20 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
24,90 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)
102,20 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren)

Annesso
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
F prestazione energetica globale:
222,26 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,69 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
100,13 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.