Trattativa privata

Villa 8 stanze da letto, 500 m²
Acquasparta, Terni (provincia)

Villa a Acquasparta
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Caratteristiche

Descrizione

La Tenuta Amerina si trova in Umbria, precisamente ad Acquasparta (Terni), a 2 km dall’uscita della E45, superstrada che collega Roma a Perugia (rispettivamente 120 km da Aeroporto Roma Fiumicino e 63 km Aeroporto Perugia - Stazione Fs Acquasparta - numerosi autobus da Roma e Perugia). E’ stata oggetto di una recentemente ristrutturazione ed è completamente ammobiliata in stile country e shabby chic. Attualmente è in uso come attività di ristorazione e bed and breakfast, corredata di relative autorizzazioni.
La struttura e’situata ad una altezza di m 350 s.l.m, immersa nel verde delle colline umbre in posizione panoramica; nelle immediate vicinanze si trovano le antiche rovine di Carsulae, Spoleto, Todi, Amelia, Orvieto, Terni, la Valnerina con la cascata delle Marmore, i borghi medievali di Narni, Spello, Foligno ed Assisi.  Limitrofi gli aeroporti di Perugia e Roma. 
Il casale si compone di due corpi  aventi una superficie interna di circa 600mq. Il primo fabbricato e’ disposto su tre livelli così suddiviso: al piano terra, un ingresso con reception, una saletta con cantina, una bagno con servizio per disabili, tre sale da pranzo, di cui una con camino, una cucina industriale completa di accessori e stoviglie per circa 300 coperti ,una  dispensa ed uno spogliatoio con bagno interno. Al primo piano, tre stanze da letto e nella superiore mansarda, due deliziose suite. Tutte le stanze sono dotate di bagno.  Completano il fabbricato due locali tecnici: un magazzino ed un locale caldaia. Il secondo corpo è formato da un appartamento posto al primo piano con accesso indipendente. Salendo le scale si accede inoltre ad una terrazza di circa 20mq. E’ costituito da tre camere con bagno interno, un soggiorno con angolo cottura ed un passaggio che consente il transito all’altro  fabbricato. L’intero casale è circondato da mattonato antico. In corrispondenza del sorgere  e del tramonto del sole sono ubicati un grande piazzale verandato con legno e tendaggi e dal solarium,  in cui si inserisce la piscina. Dovunque ci si trovi, in piscina o in veranda, la vista che si gode sui Monti Martani offre un panorama veramente suggestivo. Ancora nei giardini circostanti sono ubicati, nel lato est, una deliziosa cappellina in ferro battuto stile inglese (che può essere usato per piccole funzioni o come palco per musicisti), mentre nel lato ovest una casetta in legno, utilizzata come ripostiglio. Completa la proprietà il circostante terreno di circa due ettari, dotato di pozzo artesiano e sorgente d’acqua potabile, nonché sono presenti due parcheggi, uno interno (chiuso da cancello) e l’altro esterno.  Il casale è dotato inoltre di antifurto antintrusione, climatizzazione e sistema di irrigazione automatico.
Prezzo richiesto 565.000 euro.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    500 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    9
  • Terreno
    2 ha
  • Giardino
    2.500 m²
  • Terrazza
    20 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    Relais Tenuta Amerina

Distanza da:

  • Aeroporti

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Roma CIA - Ciampino

    103.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    680 m - Fermata dell’autobus

    2.8 km - Stazione ferroviaria - Massa Martana

  • Uscita autostradale
    29.2 km
  • Ospedale
    15.4 km - Ospedale San Matteo degli Infermi
  • Costa
    86.5 km
  • Stazione sciistica
    41.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.3 km - Panificio - Panificio Deidda Matteo & C. s.n.c.

    1.4 km - Supermercato - SUPERCONTI ACQUASPARTA

    11.1 km - Macelleria

    11.7 km - Pescheria - La Scogliera

  • Mangiare fuori

    1.1 km - Caffetteria - Bar Loreti

    1.2 km - Ristorante - Taverna Contrada Del Ghetto

    3.3 km - Bar

    7.2 km - Gelateria - Zucchero e Farina

  • Attività sportive

    7.9 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport - polisportivo

    11.7 km - Maneggio

    18.9 km - Campo da golf

    27.7 km - Palestra

  • Scuole

    11.1 km - Scuola - Scuola media Fernando Leonardi

    15.2 km - Istituto di istruzione superiore - CET - Centro Europeo di Toscolano

    19.1 km - Università - Facoltà Ingegneria - Polo scientifico didattico di Terni

  • Farmacia
    8.6 km - Farmacia - Farmacia Paolucci
  • Veterinario
    16.4 km - Veterinario

Informazioni su Acquasparta

  • Altitudine
    320 m s.l.m.
  • Superficie
    81.61 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    4456

Mappa

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Privato

MARIA TERESA SAURO

PIAZZA TUSCOLO 5 , ROMA, RM

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