Appartamento storico 2 stanze da letto, 90 m²

Vallo di Nera, Perugia (provincia)

Appartamento con cantina in un piccolo borgo nel comune di Vallo di Nera, in Umbria, inserito in un edificio in pietra del 1700 restaurato e sviluppato su due livelli per una superficie commerciale di circa 90 mq.

All’esterno la proprietà si distingue per il suo carattere di casa di paese, con facciate in pietra a vista, aperture regolari e inserti tradizionali in legno che dialogano con il tessuto medievale del borgo. Piccolo giardino di 40 mq adiacente. La vista abbraccia le colline umbre, con una panoramica piacevole che valorizza ogni ambiente esterno.

Il piano terra accoglie la zona giorno, una cucina, un soggiorno con camino in muratura, e dettagli che richiamano la tradizione locale. Gli ambienti risultano caldi e autentici, con finiture semplici e coerenti con la storia dell’immobile,

Al piano superiore si sviluppa la parte più intima della casa, con due camere da letto luminose, ed un bagno. Gli spazi sono distribuiti con equilibrio e offrono una buona vivibilità per uso residenziale o per soggiorni di carattere turistico.

Questa soluzione rappresenta un appartamento in centro storico con forte identità, adatto a chi cerca un rifugio tra storia, quiete e paesaggio umbro. La vicinanza a Vallo di Nera, uno dei borghi più riconoscibili della Valnerina, e ai luoghi di interesse naturale e culturale dell’area, rende la proprietà interessante anche come seconda casa o come base per soggiorni brevi di charme in Umbria.
Appartamento ristrutturato negli anni ottanta.
L'appartamento è servito da tutte le utenze.
Abitazione ideale come seconda casa o residenza per soggiorni turistici. Gli spazi distribuiti su due livelli, con soggiorno, cucina, due camere e un bagno, favoriscono un uso pratico anche per ospitalità diffusa o affitti brevi. La corte esterna offre una piacevole area per momenti conviviali, mentre il contesto silenzioso e panoramico aggiunge fascino e riservatezza.
Vallo di Nera, comune della splendida Valnerina, definito il "parco delle acque", il Parco Fluviale del Nera è un angolo di natura che si estende lungo il corso medio-inferiore del fiume Nera, dalla località di Terria fino alla maestosa Cascata delle Marmore. Un luogo dove l'acqua è protagonista, plasmando paesaggi mozzafiato e offrendo molte opportunità per gli amanti della natura, dello sport e della cultura. La posizione, in una delle aree più autentiche della Valnerina, ti permette di vivere un contesto di grande fascino, con accesso comodo da strada asfaltata e un ambiente tranquillo, libero da fattori di disturbo e ben collegato ai principali servizi del territorio e ai percorsi verso Spoleto, Norcia e la Cascata delle Marmore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.