Casa indipendente 5 stanze da letto, 275 m²

Valfabbrica, Perugia (provincia)

A Casacastalda, in Via Risorgimento 28, proponiamo in vendita una casa singola di circa 275 mq sviluppata su quattro livelli, inserita all'interno di una proprietà completamente recintata di circa 1.600 mq. Una soluzione che si distingue per la presenza di due appartamenti indipendenti, ampi spazi accessori, garage esterno e un giardino impreziosito da ulivi e alberi da frutto, ideale per chi è alla ricerca di una casa da vivere con la famiglia o di un immobile capace di ospitare più nuclei familiari mantenendo la propria autonomia.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello elettrico che conduce direttamente alla corte privata. Fin dal primo ingresso si percepisce la generosità degli spazi esterni, con il lastricato che circonda l'abitazione, il verde ben distribuito e un panorama aperto sulle colline umbre che accompagna la vista in ogni stagione dell'anno.

L'immobile è organizzato su quattro livelli ed è composto da due appartamenti completamente indipendenti, collegati da una scala interna, soluzione che permette di utilizzare la proprietà come un'unica grande abitazione oppure di gestire separatamente i due piani.

L'appartamento al piano terra, di circa 104 mq, offre una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. La zona giorno comprende una cucina con sala da pranzo, affiancata da un tinello attualmente utilizzato come camera matrimoniale, mentre la zona notte ospita due ulteriori camere matrimoniali e un bagno finestrato. Ambienti ampi e ben proporzionati che conservano il carattere autentico delle abitazioni costruite per essere vissute quotidianamente.

Il primo piano, ristrutturato nel 1997, sviluppa una superficie di circa 109 mq e presenta spazi più contemporanei. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, ambiente centrale della casa, ideale per la vita familiare e i momenti di convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, un bagno finestrato e un terrazzo abitabile che amplia ulteriormente la vivibilità dell'appartamento e permette di godere della tranquillità del contesto circostante.

Completano la proprietà una soffitta, diversi locali accessori e fondi distribuiti sui livelli inferiori, oltre a un garage indipendente di circa 35 mq che rappresenta un'importante comodità nella gestione quotidiana dell'immobile.

Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della proprietà. I circa 1.600 mq di corte completamente recintata comprendono giardino, orto, ulivi, alberi da frutto e aree pavimentate che rendono l'intero complesso facilmente fruibile. Sono spazi che permettono di vivere l'esterno con la stessa naturalezza degli ambienti interni, offrendo privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.

Dal punto di vista costruttivo la casa combina elementi in pietra e cemento armato, mantenendo il fascino delle abitazioni di una volta grazie alle sue proporzioni, agli ambienti luminosi e alla presenza del camino,...