Villa 6 stanze da letto, 530 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Definita da un'architettura ariosa, la casa è stata concepita attorno a una singola filosofia: la natura è parte integrante della casa, così come la casa è un'estensione organica della natura. La luce naturale funge da maestro guida per ogni volume. Realizzata con materiali ecologici, il design dissolve la soglia tra interno ed esterno.
Prendendo il nome dalla poetica parola giapponese Komorebi—la luce del sole che filtra attraverso la volta delle foglie e proietta ombreggiature sul terreno—questa eccezionale tenuta è stata concepita attorno a una singola filosofia: vivere in un dialogo completo e continuo con la natura. Estensivamente e attentamente restaurata dai proprietari attuali nel 2016, la proprietà unisce senza sforzo una raffinata contemporaneità sobria con un calore organico. Ampie finestre panoramiche ed eleganti porte francesi dissolvono i confini tra l'interno e il paesaggio circostante, inondando ogni stanza di luce diurna luminosa, mentre una palette curata di materiali naturali e tonalità terrose morbide crea un santuario immediatamente accogliente.
La tenuta si dispiega armoniosamente attraverso strutture distinte e complementari che offrono sia intimità che versatilità pratica. Al suo cuore si trova la residenza principale, attualmente custodita come abitazione privata dei proprietari, con aree living fluide e stanze tranquille che si affacciano sui lussureggianti giardini. A pochi passi di distanza, una dependance indipendente offre un alloggio per gli ospiti pronto all'uso o un immediato valore commerciale, vantando la possibilità di un affitto a breve termine di lusso. La funzionalità della proprietà è ulteriormente migliorata da un edificio separato, che ospita ampi locali di stoccaggio insieme a una stanza privata aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio domestico, studio d'artista o alloggio per il custode.
A incorniciare l'intera tenuta si estende una distesa di parco privato, dove alberi maturi e cespugli densi creano un bozzolo isolato e protettivo dal mondo esterno. Al centro di questa vegetazione si trova la piscina privata, che funge da punto focale pacifico per pranzi all'aperto, pomeriggi baciati dal sole e intrattenimento all'aperto senza sforzo. Sia che sia immaginata come una tenuta multigenerazionale, un'ispiratrice oasi creativa o una residenza con uno stile di vita a doppio scopo con un flusso di reddito consolidato, Komorebi si erge come un raro e affascinante mix di sensibilità architettonica, privacy naturale e fascino duraturo.

Casa principale: 360 mq
Dependance: 170 mq
Garage: 41 mq
Stanza extra vicino alla piscina: 42 mq
Terreno privato: 4.085 mq

Esterno
I giardini paesaggistici formano un'oasi tutt'intorno alla proprietà. Grandi alberi sono tutti intorno e danno il massimo senso di protezione. La piscina è situata in privato, con dimensioni di 5mt x 10mt e profondità di 1,40 mt, con copertura elettrica. Vicino alla piscina la comodissima area con barbecue e forno per pizza. Tutto il giardino è irrigato e recintato.

Tecnico
La proprietà funziona tutto con l'elettricità con un sistema fotovoltaico da 8kw e batterie.
LPG è presente solo per cucinare.
L'approvvigionamento idrico è con 2 pozzi, addolcitore e sistema di filtraggio.
Al piano terra della casa principale c'è un sistema di riscaldamento a pavimento, mentre nel resto della proprietà con termosifoni.
Doppi vetri con persiane elettriche.