Villa 2 stanze da letto, 252 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Nel centro storico di Umbertide, proponiamo in vendita una residenza di circa 250 mq, disposta su due livelli, in cui ampi volumi e grandi superfici vetrate incontrano materiali antichi e soluzioni architettoniche contemporanee. La ristrutturazione, completata nel 2021, ha valorizzato gli ambienti attraverso un’attenta ricerca di materiali e finiture.

Gli ambienti interni

L’ingresso introduce a un ampio open space che accoglie soggiorno, zona pranzo e cucina professionale. Le grandi vetrate regalano una generosa illuminazione naturale, valorizzando la continuità degli spazi. Completa il piano terra un bagno con pavimento in microcemento.

Una scala scultorea conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto. La camera padronale occupa un ampio ambiente aperto, affacciato sulla scala e sulla cucina sottostante. Due grandi vetrate laterali ne accentuano la luminosità e l’ariosità. La camera dispone di una vasca da bagno freestanding e di un televisore a scomparsa integrato nel mobile ai piedi del letto.

La seconda camera, anch’essa al primo piano, è caratterizzata da un soffitto a volticine in cotto. Completano il livello una cabina armadio e il secondo bagno.

La cucina

La cucina unisce funzionalità professionale e lavorazioni artigianali. L’isola centrale è ricavata da un antico bancone da macellaio rivestito in marmo bianco di Carrara, mentre un secondo bancone, anch’esso con superficie in marmo di Carrara, ospita il piano cottura e il lavello. I pensili dalle linee essenziali, privi di maniglie e dotati di apertura a pressione, si inseriscono con discrezione nella composizione.

Architettura e finiture

Elemento centrale dell’abitazione è la scala. Realizzata in cemento, con sponde in mattoni stuccati e rivestimento in microcemento, collega i due livelli e contribuisce a schermare gli ambienti dagli sguardi esterni attraverso la vetrata d’ingresso.

I pavimenti in olmo antico si accostano ai soffitti in abete in patina e al soppalco in pioppo in patina. Pietra e mattoni a vista, travi metalliche e tiranti lasciati visibili definiscono il carattere degli interni. Otto pilastri rivestiti in mattoni faccia a vista sostengono la travatura e scandiscono gli spazi, integrandosi nel disegno architettonico. Gli ambienti sono ulteriormente impreziositi da lampadari originali Luigi XIV, che affiancano l’eleganza dell’antiquariato alle linee contemporanee dell’abitazione.

Gli spazi esterni

L’accesso alla proprietà avviene attraverso una piccola corte privata delimitata da un cancello in ferro battuto. Completa gli spazi esterni un balconcino impreziosito da una balaustra artigianale in ferro battuto.

Impianti e comfort

La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento che serve entrambi i livelli. A integrazione sono presenti una stufa Jøtul nella zona giorno e una stufa in terracotta e ghisa degli anni Quaranta, tuttora funzionante, nella camera padronale al piano superiore.

Le ampie vetrate in ferro e vetro sono realizzate con profili a taglio termico, una soluzione che contribuisce al comfort termico degli ambienti mantenendo la luminosità e la leggerezza visiva che caratterizzano l’abitazione.