Villa 5 stanze da letto, 360 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Villa bifamiliare che occupa una metà di una proprietà bifamiliare, libera su tre lati, e situata in una tranquilla zona residenziale di Umbertide. La proprietà è presentata in eccellenti condizioni e offre interni spaziosi, luminosi e ben organizzati, insieme a generose aree esterne progettate per essere godute durante tutto l'anno.
Disposta su tre livelli, la casa offre circa 279,95 mq di superficie calpestabile. La proprietà è stata completamente ristrutturata, è estremamente ben tenuta ed è pronta per l'occupazione immediata. È inoltre dotata di pannelli solari, una caratteristica importante in termini di efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione.
Il piano terra si apre in un ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da un camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Lo spazio abitativo include anche una moderna cucina a scomparsa, integrata senza soluzione di continuità nella stanza, un piccolo studio ideale per lavorare da casa e un bagno per gli ospiti. La disposizione interna è pratica e ben progettata, con eleganti finiture contemporanee che combinano stile moderno con comfort quotidiano.
Il primo piano è dedicato principalmente alla zona notte e comprende due camere da letto, entrambe con accesso al proprio terrazzo privato, oltre a un bagno condiviso. Il piano è completato dalla camera da letto principale, che beneficia di un bagno en-suite e un terrazzo privato con vista sul giardino e sull'area della piscina, creando uno spazio particolarmente piacevole e privato.
Il piano interrato, collegato internamente al resto della casa, offre ulteriore alloggio di proporzioni generose e di grande versatilità. Questo livello include un garage, una seconda zona living e pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Grazie alla sua disposizione, può essere utilizzato come alloggio per gli ospiti, un'area ricreativa per la famiglia o potenzialmente organizzato come spazio abitativo accessorio indipendente, offrendo un elevato grado di privacy e flessibilità.
Uno dei punti di forza principali della proprietà è senza dubbio la sua vasta area esterna privata, progettata per essere pienamente goduta durante i mesi più caldi. Il giardino curato circonda la casa, creando un ambiente verde, tranquillo e privato.
La piscina è il fulcro dell'area esterna ed è integrata da una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax e benessere. Gli spazi circostanti offrono diverse aree per prendere il sole, rilassarsi o trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici in completa privacy.
Una caratteristica particolarmente attraente è la cucina esterna di circa 30 mq, che funge da naturale estensione della casa verso il giardino. Questo spazio è perfetto per ospitare pranzi e cene all'aperto durante i mesi primaverili ed estivi, preparare barbecue o intrattenere gli ospiti senza dover fare affidamento sulla cucina principale al chiuso. La possibilità di cucinare e cenare all'aperto, a pochi passi dalla piscina e dal giardino, rende quest'area ideale per lunghe serate estive, aperitivi al tramonto e incontri rilassati con amici e familiari.
A completare l'area esterna è un portico coperto di circa 17,80 mq, che offre uno spazio ombreggiato piacevole che può ospitare un tavolo da pranzo o un'area lounge all'aperto. La combinazione di piscina, vasca idromassaggio, cucina esterna, portico coperto e giardino rende l'esterno della proprietà particolarmente completo e perfettamente adatto sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento di ospiti.
Posizione e vicinanza ai servizi
Un altro vantaggio significativo della proprietà è la sua posizione. Pur essendo situata in un contesto residenziale tranquillo e privato, la villa offre comunque un comodo accesso a tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana.
La sua vicinanza al centro di Umbertide significa che supermercati, negozi, scuole, strutture sanitarie e ospedali, farmacie, banche, ristoranti, caffè e servizi pubblici possono essere raggiunti facilmente. Questa è una caratteristica particolarmente preziosa per chiunque stia considerando la proprietà come residenza principale a tempo pieno.
Questo equilibrio tra privacy, tranquillità e convenienza è una delle qualità più forti della proprietà: i residenti possono godere di ampi spazi privati, una piscina e un giardino senza rinunciare alla praticità di avere scuole, assistenza sanitaria, negozi e servizi quotidiani a portata di mano.
La proprietà quindi rappresenta una soluzione ideale come residenza principale per una famiglia che cerca un ambiente privato e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Allo stesso tempo, grazie alla qualità della ristrutturazione, agli ampi spazi interni ed esterni, alla piscina e alle sue numerose caratteristiche aggiuntive, sarebbe anche un'ottima seconda casa prestigiosa.
Le sue caratteristiche la rendono particolarmente attraente anche come investimento per il mercato delle locazioni vacanza di lusso, un segmento sempre più ricercato sia da clienti italiani che internazionali. Con cinque camere da letto in totale, molteplici aree living, una piscina, una vasca idromassaggio, una cucina esterna e ampi spazi dedicati all'intrattenimento e al relax, la proprietà è ben attrezzata per ospitare famiglie e gruppi di ospiti alla ricerca di comfort, privacy e servizi eccellenti.