Azienda agricola 10 stanze da letto, 1200 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

La proprietà, situata a soli 10 km dal suggestivo Lago Trasimeno, a 10 minuti da Perugia e a 15 minuti da Umbertide, rappresenta una straordinaria tenuta di campagna italiana con uliveto, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore dell’Umbria.
L’estensione complessiva è di circa 75 ettari (182 acri), suddivisi tra uliveto, pascolo e bosco, offrendo privacy, natura incontaminata e grande fascino.
Il fulcro della proprietà è un casale panoramico con terreno di circa 450 mq su due livelli, già ristrutturato esternamente e strutturalmente. Gli interni risultano parzialmente da completare, lasciando ampia libertà di personalizzazione, in particolare al piano terra e parte del primo piano.
Questa proprietà rappresenta un perfetto exclusive rural retreat in Italy, adattabile sia come ampia residenza privata sia come soluzione bifamiliare con due unità indipendenti.
Caratteristiche principali:
Casale in pietra su due livelli (circa 450 mq)
Vista panoramica sulla campagna umbra
Ristrutturazione esterna e strutturale già eseguita
Interni da completare e personalizzare
Possibilità di unica abitazione o due unità indipendenti
Allacci a rete idrica ed elettrica pubblica
Accesso comodo tramite strada in buone condizioni
La proprietà comprende inoltre un centro aziendale agricolo composto da:
Edificio residenziale da ristrutturare (cat. A/3, 8,5 vani)
Diversi fabbricati agricoli (cat. D/10): fondi, magazzini, tettoia, fienile e serra dismessa
La Legge Regionale 1/2015 consente la ristrutturazione degli edifici residenziali esistenti e l’ampliamento fino a 100 mq ciascuno, offrendo interessanti opportunità di sviluppo.
Questa farmhouse with land Italy è ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici, in un contesto riservato ma vicino ai principali centri culturali e turistici.