Casa di campagna , 250 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Progetto di casale con terreno sulle colline di Preggio – Umbria
Nel cuore verde dell’Umbria, a pochi passi dall’affascinante borgo medievale di Preggio, si trova una proprietà ricca di potenzialità: un tradizionale casale in pietra circondato da dolci colline, uliveti e una campagna incontaminata. Con la sua soleggiata esposizione a sud, i panorami mozzafiato e l'autentico contesto rurale, questa proprietà offre una straordinaria opportunità per creare una residenza di campagna su misura in una delle regioni più ambite dell'Italia centrale.
Il casale misura circa 250 metri quadrati distribuiti su due livelli. Costruita in pietra tradizionale, la struttura conserva il suo carattere e il suo fascino, e molti dei materiali originali possono essere recuperati e riutilizzati durante il processo di restauro. Spessi muri in pietra, elementi rustici e ampi spazi interni costituiscono la base perfetta per un progetto in grado di coniugare la storia con i comfort moderni. Che sia concepita come residenza privata, rifugio per le vacanze o persino piccola attività ricettiva, questa struttura è una tela bianca in attesa di essere trasformata.
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nel terreno. Estendendosi per circa 4 ettari, la tenuta offre ampi spazi aperti, dolci colline e boschetti di ulivi secolari, creando sia bellezza che potenziale per un uso agricolo su piccola scala. Il paesaggio incarna l'essenza stessa dell'Umbria: tranquillo, naturale eppure profondamente legato a una tradizione rurale secolare. Con un terreno di queste dimensioni, ci sono opportunità per creare giardini, spazi abitativi all'aperto e sentieri, pur mantenendo l'integrità degli uliveti e della campagna circostante.
Le caratteristiche pratiche aumentano il fascino della proprietà. Un pozzo privato fornisce l'acqua e la casa colonica è facilmente raggiungibile tramite una breve strada sterrata di 500 metri, garantendo comodità senza compromettere la privacy. L'esposizione a sud assicura molta luce naturale durante tutta la giornata, mentre la posizione elevata sul fianco della collina offre una vista mozzafiato sulla campagna umbra.
Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà è tutt'altro che isolata. Il borgo storico di Preggio dista solo un chilometro e offre servizi locali e una comunità accogliente. La vivace città mercato di Umbertide si trova a 15 chilometri dalla proprietà, mentre centri culturali e storici come il Lago Trasimeno, Cortona e Perugia sono tutti raggiungibili in meno di 40 minuti in auto. La casa colonica è inoltre eccezionalmente ben collegata ai principali snodi di trasporto: l'aeroporto di Perugia dista solo 44 km, mentre gli aeroporti di Firenze, Roma e Ancona offrono ulteriori collegamenti internazionali a comoda distanza in auto.
Questa proprietà rappresenta più di un semplice progetto di restauro: è un invito a creare una casa che rifletta sia il carattere senza tempo dell'architettura umbra sia lo stile di vita dell'Italia rurale moderna. Immaginate un casale restaurato con materiali naturali, ampie terrazze affacciate sugli uliveti, una piscina incastonata tra le colline e interni che fondono il fascino rustico con l'eleganza contemporanea.