Casolare 5 stanze da letto, 576 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 430 mq, inserito in un terreno di 11.070 mq. di parco giardino. Lo spazio esterno accoglie prati, un uliveto con circa 50 piante, alberature e zone pianeggianti adatte a momenti conviviali o a progetti di valorizzazione paesaggistica. La panoramicità è ampia e l’esposizione sud-est/sud-ovest favorisce luce naturale durante l’arco della giornata. Completano il compendio due annessi agricoli da ristrutturare di circa 50 e 70 mq da poter destinare a depandance, garage o pool house.

L’edificio principale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti oltre a due ampi open space con bagno, ambienti versatili destinabili a studio, sala hobby, atelier o area meeting, yoga.

L’unità più ampia si sviluppa tra primo e secondo piano. L’ingresso tramite scala e loggia esterna conduce a un soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile, una camera e un bagno; al livello superiore si trovano due camere, un ulteriore bagno e un grande disimpegno che distribuisce gli ambienti con fluidità.
Al piano terra sono presenti due appartamenti autonomi, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, soluzione ideale per ospiti o per attività di accoglienza.

Gli interni presentano finiture di buon livello, con elementi che richiamano la tradizione come pavimenti in cotto e dettagli in legno.

Questa proprietà rappresenta un rifugio collinare con identità storica, ampi spazi interni ed esterni e un’elevata privacy, inserita in una delle aree più apprezzate dell’Umbria, a breve distanza da borghi medievali, città d’arte e percorsi naturalistici. Una dimora che ti permette di vivere il paesaggio con autenticità e di modellare gli ambienti secondo il tuo progetto di vita.
Le finiture sono quelle tipiche del casale, tetti in legno, pavimenti in cotto e legno, dettagli in pietra. Le finestre sono dotate di doppi vetri. L'impianto di riscaldamanto ad elementi radianti funziona a gas gpl, coadiuvato nella appartamento principale da una stufa idro che permette un notevole risparmio energetico.
Il casale ha bisogno di piccoli lavori di completamento/ripristino in alcune aree ma le condizioni generali, strutturali ed impiantistiche sono in ottime.
La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo profondo circa 80 mt. L'impianto di riscaldamanto ad elementi radianti funziona a gas gpl, coadiuvato nella appartamento principale da una stufa a pellet idro.
Qui puoi creare una residenza principale di charme o una seconda casa dedicata al relax, con oltre un ettaro di terreno tra giardino e uliveto. La distribuzione in più unità e i due ampi open space con bagno favoriscono un progetto ricettivo: B&B, casa vacanze, retreat olistico, oltre a location per eventi privati e cerimonie. Gli annessi ampliano le possibilità come depandance per ospiti o spazi hospitality. Un investimento di prestigio da personalizzare secondo la tua visione.
Il contesto è collinare, con vista aperta su boschi, prati e colline. L’accesso avviene tramite strada asfaltata agevole in ogni stagione. Il centro di Umbertide, Perugia e il Lago Trasimeno, Assisi risultano facilmente raggiungibili, così come l’aeroporto internazionale dell’Umbria situato a circa 30 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
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