Casa di campagna 5 stanze da letto, 262 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Situata nel pittoresco borgo di Monte Migiano, a pochi minuti da Umbertide, questa eccezionale proprietà offre un'esperienza di vita davvero unica. Si tratta di una residenza indipendente che incorpora splendidamente un'ex chiesa completamente restaurata, integrata perfettamente nella casa.
La proprietà si estende su circa 262 mq di superficie abitabile netta disposti su due livelli, offrendo interni generosi, luminosi e ricchi di carattere. Al piano terra, la casa si apre in un accogliente e confortevole soggiorno accanto a una funzionale cucina, mentre la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una camera più piccola e due bagni, tutti sapientemente disposti.
Il primo piano continua a impressionare con una camera da letto matrimoniale con bagno privato, un bagno aggiuntivo e una seconda cucina. Il vero punto forte della proprietà è lo splendido spazio della chiesa restaurata di 45 mq, decorato con affreschi originali, creando un ambiente notevole ideale come elegante zona giorno, spazio relax o studio di yoga. Dal primo piano, una scala conduce a una terrazza panoramica con vista sulla valle circostante, offrendo viste mozzafiato e un ambiente perfetto per momenti di pace immersi nel paesaggio umbro.
La proprietà beneficia inoltre di due aree esterne private: un giardino sul davanti della casa e un secondo giardino sul retro con accesso diretto alla chiesa restaurata. Inoltre, i residenti possono usufruire dell'accesso a una piscina e a un campo da tennis condivisi all'interno del borgo.
Monte Migiano è ricco di storia, originariamente conosciuto come “Monte Mixano” e risalente all'XI secolo. Situato a 424 metri sopra il livello del mare, il borgo un tempo ricopriva un ruolo strategico nel controllo dell'accesso alla Valle del Tevere, grazie alla sua posizione dominante tra importanti rotte e corsi d'acqua. Nel corso dei secoli, è stato conteso tra potenti famiglie e città vicine come Città di Castello e Perugia, riflettendo la sua importanza storica come insediamento fortificato.
Oggi, il borgo è un ambiente intimo ed esclusivo, composto da sole otto unità residenziali e un totale di circa venti proprietari, contribuendo a un'atmosfera comunitaria stretta e privata. Dopo periodi di declino e abbandono parziale a metà del XX secolo, è stato accuratamente restaurato negli ultimi decenni, recuperando il suo fascino e attirando residenti internazionali in cerca di autenticità e tranquillità.
Al fine di preservare la pace e l'atmosfera unica del borgo, le proprietà all'interno del borgo non possono essere utilizzate per scopi commerciali, il che significa che gli affitti - sia a breve che a lungo termine - non sono consentiti. Tuttavia, ciò non impedisce ai proprietari di ospitare amici e familiari, garantendo che la vera essenza e la serenità del borgo rimangano intatte.
Nel complesso, la proprietà offre una rara combinazione di carattere storico, bellezza naturale e comoda vicinanza a Umbertide e ad altre rinomate destinazioni dell'Umbria, rendendola un rifugio privato ideale nel cuore dell'Italia.