Villa 5 stanze da letto, 379 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Proprietà in progetto con campo da tennis privato in posizione eccezionale
Siamo lieti di presentare un'opportunità unica, una proprietà con grandi possibilità di personalizzazione.
Il terreno della proprietà è di circa 2 ettari e comprende, oltre alla grande area piscina, un giardino di facile manutenzione, un campo da tennis privato, particelle boschive e un uliveto con circa 60 alberi.
La villa è situata in una posizione completamente unica su un versante collinare, con una vista mozzafiato sul borgo medievale di Preggio. Da qui si domina la valle con vista diretta sul centro storico, su Cortona e sul Lago Trasimeno all'orizzonte.
La tenuta offre inoltre viste spettacolari sulla Valle del Niccone, che si estende per 15-20 km, e si affaccia sul Reschio Hotel.
La casa è stata costruita nel 1974 come residenza estiva per una famiglia di città.

Piano Terra
Ampia cucina abitabile open space collegata al soggiorno, con camino e accesso a un balcone che si estende per tutta la lunghezza del soggiorno.
Il corridoio conduce a 3 camere matrimoniali e a un ampio bagno.
Dalla cucina si accede direttamente a una grande pergola coperta. Le tende avvolgibili della pergola permettono di godere dello spazio in qualsiasi condizione meteo.

Piano Inferiore
Anche questo livello dispone di una grandissima cucina open space, con camino. Il corridoio conduce a 2 camere da letto, 2 bagni con doccia e un piccolo studio.
All'estremità ovest della casa si trovano un ampio garage e un grande magazzino.
Vedere proposta progettuale (indicata in verde) per l'eventuale trasformazione del grande garage in una nuova master bedroom/zona indipendente, con installazione di ampie vetrate nell'attuale portone e apertura aggiuntiva.
Un'opportunità unica per una valorizzazione ottimale della casa a un prezzo interessante.

Superfici (Tot. 379 mq su due livelli)
Abitazione su 2 piani: 248 m²
Garage/magazzino seminterrato: 118 m² (vedi progetto per eventuale conversione parziale in abitazione)
Locale tecnico piscina: 13 m²

Piscina e area esterna
La piscina misura 12 x 5 m ed è dotata di trampolino per tuffi.
L'ampia area piscina, con vista panoramica, comprende anche una zona barbecue coperta con 2 camini/focolari, forno per pizza e cucina esterna con acqua e scarico.
Uno spazio ideale per trascorrere le serate estive.

Distanze
Aeroporto di Perugia: ~40 minuti
Roma: ~2,5 ore
Firenze: ~1,5 ore
Cortona: ~40 minuti