Villa 6 stanze da letto, 767 m²

Umbertide, Perugia (provincia)

Tenuta di campagna storica con piscina panoramica, parco e terreni in vendita a Umbertide, a est di Perugia. Situata in posizione collinare dominante, nel cuore verde dell’Umbria, questa tenuta d’epoca è immersa in circa 18 ettari di boschi e pascoli, da cui si aprono scorci spettacolari sulla campagna circostante, in un’atmosfera di quiete assoluta e fascino senza tempo, pur restando comodamente collegata ai principali servizi. L’accesso avviene tramite una strada bianca ben tenuta che si snoda dolcemente tra gli alberi, accentuando la sensazione di riservatezza e di arrivo in un luogo speciale. Al centro della proprietà sorge un elegante casale in pietra di 637 metri quadri su tre livelli, restaurato con grande cura nel rispetto della tradizione architettonica umbra. I materiali originali, come i muri in pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti in cotto fatto a mano, dialogano armoniosamente con interventi che ne esaltano il comfort e la raffinatezza, in ambienti dal gusto autentico e sobrio. Al piano terra si trovano spazi living che si susseguono con naturalezza: salotto con camino, seconda zona giorno, due camere da letto, bagno e una cantina. Un’ala del casale, con ingresso indipendente dal giardino, è attualmente utilizzata come cantina e deposito. Sempre al piano terra, è presente anche un appartamento indipendente disposto su due livelli, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e zona notte soppalcata. Al primo piano, un luminoso salone con camino in pietra conduce alla cucina in stile rustico e a un ulteriore soggiorno, affiancati da due camere e un bagno. L’accesso, sia interno che esterno, garantisce versatilità e privacy. Il secondo piano ospita un accogliente salotto con camino, due camere da letto, entrambe con doppi affacci sulla vallata, e un bagno, configurando uno spazio intimo perfetto per i proprietari o per ospiti. Completano la proprietà due annessi: una dependance su due livelli con una camera, dal carattere rustico e accogliente, e una struttura di più recente costruzione destinata ai servizi, con cucina, locali tecnici e un portico con archi, ideale per sviluppi futuri nell’ambito dell’ospitalità. La piscina, panoramica e riservata, è incastonata in una posizione tranquilla e dominante all’interno del parco, regalando momenti di relax assoluto con vista aperta sulla campagna umbra. Una residenza di charme che coniuga storia, eleganza e potenzialità ricettiva in uno dei contesti più autentici e suggestivi del Centro Italia.
IMMOBILE Rif: PER2349
Dove: Umbertide, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.
Tipologia: proprietà di 1160 mq lordi complessivi composta da casale principale disposto su tre livelli di circa 637 mq, dependance disposta su due livelli, di 70 mq lordi, annesso di 86 mq lordi più porticato di 60 mq lordi. Rimessa attrezzi per 307 mq lordi, con terreno e piscina.
Annessi: rimessa attrezzi di 307 mq lordi, dependance di 70 mq lordi e annesso principale di 86 mq lordi + porticato di 60 mq lordi
Condizioni: ottime, ristrutturato
Terreno: 18 ettari, di cui circa 1,5 ettari di pascolo e resto bosco alto
Piscina: panoramica e riservata, di circa 6 x 12 mt nn Distanza dai servizi: 2,6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 41 km, Firenze 157 km nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: autonomo, a gas; presenti 3 caldaie a condensazione
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Presente cancello automatico
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Casale:
Piano Terra: soggiorno, zona living, 2 camere, bagno, cantina, ripostiglio
Piano Primo, con accesso sia dall’esterno che dall’interno: soggiorno centrale con grande camino, cucina abitabile, ulteriore ambiente soggiorno con camino in pietra, 2 camere da letto, bagno
Piano Secondo: soggiorno con camino, 2 camere da letto, entrambe godono di doppie aperture finestrate con vista panoramica, e hanno soffitti con capriate in legno, bagno
Appartamento indipendente al piano terra del casale di circa 50 mq: soggiorno, angolo cottura, bagno di servizio; camerada letto in soppalco
Dependance:
Piano Terra: portico d’ingresso con colonne in pietra e capriata lignea, soggiorno con camino, angolo cottura, bagno
Piano Primo: camera matrimoniale