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Caratteristiche

giardino

piscina

terrazza

garage

Descrizione

Splendido casale antico nella Valle del Niccone, sapientemente ristrutturato, dove storia, eleganza rustica e comfort si fondono armoniosamente. Adibita a residenza privata e struttura ricettiva, la proprietà comprende due strutture distinte, offrendo un'opportunità unica per proseguire l'attività agrituristica o trasformarla interamente in elegante dimora privata in uno dei luoghi più prestigiosi dell'Umbria.
L'edificio principale, disposto su 2 livelli, un tempo stalle al piano T e abitazione al piano 1, ospita un appartamento con 3 camere da letto e 8 suite dedicate all'ospitalità, finemente restaurate, alcune con angolo cottura. Il restauro ha esaltato gli elementi architettonici originali, reinterpretandoli con creatività per creare atmosfere autentiche e senza tempo.
Il lodge indipendente, dedicato alla ristorazione, offre ulteriori spazi abitativi e professionali, tra cui un'ampia cucina attrezzatissima, una sala da pranzo accogliente, un portico/veranda e un'area dedicata ad esperienze culinarie e scuola di cucina, adiacente all'orto della tenuta.
Immersa in un giardino paesaggistico, la proprietà offre gazebi, porticati e angoli ombreggiati per un relax totale nella quiete della campagna. La piscina, immersa nel verde, assicura massima privacy e tranquillità.
La Valle del Niccone, tra Umbria e Toscana, è una delle mete più affascinanti e ricche di storia, celebre anche nel jet set per il prestigioso Castello di Reschio. Situata tra Umbertide e Cortona, unisce il fascino umbro-toscano alla tranquillità della campagna, rimanendo a breve distanza da città storiche come Perugia, Assisi, Cortona e facilmente raggiungibile da Roma.

Dettagli

Tipo di proprietà
Casa di campagna
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
645 m²
Stanze da letto
12
Bagni
12
Terreno
4,5 ha
Giardino
4.000 m²
Classe energetica
G175,00 kwh_m2
Riferimento
11476

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Rimini RMI - Miramare
96.0 km - Ancona AOI - Falconara
101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Trasporti pubblici
5.3 km - Stazione ferroviaria - Niccone
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
14.1 km
Ospedale
7.1 km - Ospedale di Umbertide
Costa
84.4 km
Stazione sciistica
28.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
880 m - Negozio di prodotti agricoli - 2R Alimentari
5.6 km - Minimarket - La Bottega
6.4 km - Negozio di dolciumi - Cose dolci - Gelati e caffe
6.5 km - Panificio - Molino Panificio Sarti Giovanni & Figli
Mangiare fuori
< 100 m - Ristorante - Calagrana Agriturismo
890 m - Caffetteria - Bar - Alimentari
5.3 km - Bar
6.5 km - Fast food - Bilancino - Porchetta
Attività sportive
8.3 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport
10.3 km - Maneggio
10.9 km - Campo da golf - Golf Club Antognolla
14.8 km - Palestra - Estetica Fidias
Scuole
5.1 km - Scuola - Scuola Elementare del Niccone
8.0 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci
20.3 km - Università - University Of Georgia Cortona
Farmacia
7.1 km - Farmacia - Farmacia Comunale 1
Veterinario
7.0 km - Veterinario

Informazioni su Umbertide

Altitudine
247 m s.l.m.
Superficie
200.83 km²
Tipologia di territorio
Collina interna
Abitanti
16367

Mappa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

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Casa di campagna 12 stanze da letto, 645 m² Umbertide, Perugia (provincia)